Главный инженер по эксплуатации помещений

Обязанности: Организация эксплуатации инженерных систем помещений и объектов недвижимости (ТЦ, МКД) Москва Организация бесперебойной работы инженерно-технических систем и оборудования здания Организация планово-предупредительного и аварийного ремонта зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования; Работа с государственными надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями; Формирование бюджета, отчетность; Организация и контроль работы сотрудников технической службы. Проверка проектной документации помещений арендаторов, выдача замечаний по проектам. Учет и распределение потребленных ресурсов МОП и помещений арендаторов. Ежемесячное снятие показаний со всех технических узлов учета ресурсов, формирование отчета. Формирование технических паспортов объектов. Полная приемка СМР в помещениях арендаторов с оформлением акта. Выдача замечаний и предписаний. Оформление актов первичных показаний (замены) и приемка узлов учета ресурсов в помещениях арендаторов. Оформление актов протечек помещений, порчи имущества (отделки) объекта, несущих конструкций и транзитных инженерных коммуникаций и т.п., при возникновении аварийных ситуаций. Проведение замеров параметров инженерного оборудования (освещенность, температура, уровень шума, количество воздухообмена и т.п.) в МОП и помещениях арендаторов Подготовка экономического обоснования и расчет ставки эксплуатации для новых объектов Согласование распределительной ведомости и договоров аренды, формирование дорожных карт Согласование договоров на управление и эксплуатацию объектов с внешними УК Подготовка и обоснование применяемых технических решений Проведение ремонтов, реконструкций силами собственного штата Приоритет отдается кандидатам с опытом эксплуатации коммерческой недвижимости (ТЦ, МКД, ОСЗ) на стороне собственника или УК, знанием тех.стандартов, РВ и практическими навыками взаимодействия с крупными сетевыми ритейлерами Требования: Образование: инженерно-техническое (инженер электрик, ОВиК, теплотехник) Опыт работы в должности не менее 5 лет Глубокие знания систем электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, систем пожарной безопасности, слаботочных систем. Отличное знание компьютера, офисных программ (Exсel). Знание основ экономики, организации труда. Навыки работы с бюджетами. Базовые знания документооборота, документации по сопровождению договоров. Навыки постановки задач сотрудникам, умение контролировать их исполнение. Условия: • Оклад от 300 000 руб, бонус за выполнение задач. • Работа в крупной стабильной компании; • График работы 5\2 • Официальное трудоустройство