Руководитель строительных проектов (объекты культурного наследия)

Ищем руководителя проектов для реализации строительных и реставрационных проектов, включая объекты культурного наследия (ОКН). Зона ответственности- полный цикл проекта: от подготовки исходных данных и проектирования до строительства, сдачи и ввода в эксплуатацию. Предпроектная подготовка, ИРД, проектирование: Организация подготовки ТЗ, сбор и контроль ИРД, проведение/координация обследований и изысканий. Организация и контроль проектных работ (ПД/РД), координация проектировщиков, авторского и научного сопровождения (для ОКН при необходимости). Входной контроль проектной документации: комплектность, качество решений, увязка разделов, технологичность, соответствие ТЗ и нормативам; контроль устранения замечаний. ОКН (реставрация/приспособление) - ключевой блок: - Учет требований по предмету охраны и ограничениям на объекте, обеспечение бережного производства работ. Организация мероприятий по сохранности конструкций и элементов (временные защиты, противоаварийные меры, мониторинг — при необходимости). - Сопровождение согласований и взаимодействия с профильными органами и участниками процесса в части ОКН. Взаимодействие с внешними участниками: Взаимодействие с органами исполнительной власти, контролирующими и согласующими структурами, ресурсоснабжающими организациями. Получение/сопровождение ТУ, согласование проектных решений по сетям, организация подключений/переподключений, координация отключений. Подрядчики, поставщики, договорная работа: Поиск, подбор и оценка подрядчиков/поставщиков (желательно с опытом на ОКН), организация тендерных процедур/сравнения предложений. Участие в формировании условий договоров под задачи проекта; контроль исполнения договорных обязательств, сроков и качества. Строительная площадка, качество, стройконтроль: Организация работ на площадке силами подрядных организаций, управление смежниками, логистикой и фронтами работ. Контроль технологии и качества СМР через строительный контроль/технадзор; принятие решений по отклонениям и корректирующим мероприятиям. Контроль соблюдения норм ОТ, ТБ и ООС, право остановки работ при критических нарушениях. Обязанности: Управление проектом (полный цикл): Организация работ по реализации проекта: формирование команды, распределение ролей, постановка задач и контроль исполнения. Управление сроками, бюджетом и качеством; ведение регулярной отчетности по проекту. Разработка и актуализация календарно-сетевых графиков (проектирование/закупки/СМР/ПНР/сдача) и контроль соблюдения сроков. Исполнительная документация и приемка. Контроль предоставления подрядчиком исполнительной документации (журналы, акты скрытых работ, исполнительные схемы, паспорта/сертификаты, протоколы испытаний). Приемка законченных видов и отдельных этапов работ, элементов и конструкций, инженерных сетей и участков с правом подписи соответствующих документов. Организация сдачи объектов, участие в подготовке пакета на ввод, координация ПНР и передачи объекта в эксплуатацию. Требования: Высшее образование (строительное/инженерное — преимущество). Опыт работы в аналогичной должности от 3 лет. Подтвержденный опыт ведения строительных проектов, опыт проектов на ОКН - обязателен (реставрация/приспособление/работы на исторических объектах). Опыт переговоров и представления интересов компании. Опыт поэтапного планирования строительства, управления подрядчиками и смежниками. Знание нормативно-технической базы по общестроительным и отделочным работам, наружным/внутренним сетям (тепло-, водо-, электроснабжение), металлоконструкциям. Знание норм ОТ, ТБ и ООС. - Умение работать с проектной и (желательно) сметно-договорной документацией. Практические навыки: технический надзор, контроль качества материалов и работ, ведение/контроль исполнительной документации. Личные качества: системность, умение расставлять приоритеты, стрессоустойчивость, организаторские способности, ответственность, соблюдение субординации и сроков, пунктуальность. Условия: График работы: 5/2, с 09.00-18.00 / 10.00-19.00; Офис: г. Москва, м. Улица 1905 года (7 мин. пешком от метро); Объекты по России и за рубежом, по согласованию с сотрудником; Оплата мобильной связи, корпоративный транспорт на объект, ДМС, питание, парковка; Заработная плата обсуждается индивидуально с успешным кандидатом.