Руководитель строительных проектов

Обязанности: Организация оперативного контроля за ходом строительства, за обеспечением технической документацией, оборудованием, инструментом, материалами, спецтехникой. Управление строительной площадкой (решение производственных задач, обеспечение ресурсами, в том числе персоналом, организация производственного процесса). Проверка содержания и оформления проектной документации. Разработка, планирование, согласование с подрядчиками и заказчиком графиков по строительству. Учёт оценки рисков строительства объекта (отклонение графиков производства работ). Подготовка ведомостей объёмов работ и материалов, согласование стоимости выполнения работ (строительство + материалы/оборудование) с заказчиком. Участие в решении организационных, правовых и финансовых вопросов с Заказчиком, утверждение дополнительных соглашений, изменений условий, согласование ТЗ. Согласование объёма выполненных работ, подписание актов выполненных работ (КС2, КС3) с представителями Заказчика и Субподрядчика, контроль исполнения договорных и финансовых обязательств. Поиск подрядчиков, подготовка и проведение тендеров. Поиск потенциальных исполнителей, контроль качества работ, контроль счетов, согласование оплат, приемка работ, согласование закрывающих документов. Анализ и проверка коммерческих предложений подрядными организациями. Контроль выполнения мероприятий по пожарной безопасности, ОТ и ТБ. Обеспечение всех этапов строительства (от запуска проекта до ввода в эксплуатацию). Формирование стратегии по реализации новых проектов, включая управление издержками; Участие в формировании бюджета новых проектов; Подготовка ТЭО для концепции новых проектов, участие подбора исполнителей для выполнения проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ; Контроль исполнения договорных обязательств; Формирования и актуализация плана-графика реализации новых проектов; Взаимодействие с государственными и надзорными органами; Участие совместно с техническим заказчиком в защите проектных решений в органах экспертизы; Контроль за факторами, условиями и документами, которые могут увеличить бюджет новых проектов; Сотрудничество с подразделениями компании по вопросам реализации проектов; Организация и проведение совещаний/переговоров с подрядными организациями (исполнителями), выработка консолидированных решений; Взаимодействие с генеральным подрядчиком на всех стадиях строительно-монтажных работ; Подготовка документации к сдаче проектов в эксплуатацию (папки ЗОС, РНВ). Требования: высшее строительное образование (ПГС); опыт работы от 5 лет в сфере строительства; подтверждённые кейсы по реализации строительства и ввода в эксплуатацию объектов гражданского назначения (гостиницы, жилье, административно-деловые центры, поликлиники, школы); опыт взаимодействия с контролирующими и надзорными органами; знание процесса получения градостроительной, исходно-разрешительной и документации для ввода в эксплуатацию; владение на уровне пользователя Microsoft Office, AutoCad, СЭД, МS Project; коммуникативные и управленческие навыки; грамотная устная и письменная речь; способность работать в режиме многозадачности; нацеленность на результат, проактивность. Предметное знание нормативной и законодательной базы в области проектирования и строительства; Знание современных и инновационных технологий проектирования и строительства; Знание СНиП, норм; Грамотная устная и письменная речь; Умение эффективно и оперативно работать в матричной структуре управления. Продвинутое владение стандартными офисными программами; Умение читать сметы (Смета.Ру, ГрандСмета) и чертежи (AutoCad); Умение работать в MS Project; Владение программой Navisworks и технологией BIM будет преимуществом. Условия: Трудоустройство в соответствии с требованиями ТК РФ; Офис метро Дмитровская; Достойный уровень вознаграждения; Окончательные условия оговариваются по итогам собеседования.