Технический специалист по эксплуатации и аудиту объектов недвижимости

Ассета - новая управляющая компания, специализирующаяся на структурировании ЗПИФ и недвижимости. Сейчас мы находимся в поиске Технического специалиста по эксплуатации и аудиту объектов недвижимости. Чем предстоит заниматься: Проведением технического аудита объектов коммерческой недвижимости; Оценкой технического состояния здания и инженерных систем: электроснабжения, вентиляции и кондиционирования (HVAC), отопления и водоснабжения, системы пожарной безопасности, лифтового оборудования и прочих инженерных систем; Анализом технической документации по объектам (проектов, исполнительной документации, журналов эксплуатации); Выявлением технических рисков, износа конструкций и оборудования, формированием перечня необходимых мероприятий; Подготовкой технических заключений и отчетов по результатам аудита с рекомендациями по ремонту, модернизации и CAPEX; Оценкой качества эксплуатации объекта и соблюдением регламентов обслуживания; Взаимодействием с эксплуатирующими организациями объектов: выстраиванием рабочих отношений, получением и проверкой отчетности, контролем выполнения регламентных и ремонтных работ; Участием в осмотрах объектов при приобретении / передаче в управление; Сопровождением реализации технических мероприятий: контролем сроков, объёмов и качества работ подрядчиков; Мониторингом технического состояния объектов в процессе эксплуатации. Что мы ожидаем: Высшее техническое образование (строительство, инженерные системы, эксплуатация зданий и сооружений); Опыт работы от 3 лет в эксплуатации коммерческой недвижимости, техническом надзоре или строительстве; Понимание устройства и принципов работы инженерных систем зданий; Опыт проведения технических обследований и оценки состояния объектов; Навыки чтения проектной и исполнительной документации; Умение формировать технические отчёты и обоснованные выводы по состоянию объекта; Опыт взаимодействия с эксплуатирующими и подрядными организациями; Развитые коммуникативные навыки: умение выстраивать конструктивные рабочие отношения и добиваться выполнения требований; Уверенное владение MS Excel, Word и AutoCAD (на уровне чтения чертежей); Готовность к выездам на объекты. Будет преимуществом: Опыт работы с торговыми центрами или крупными бизнес-центрами класса A/B+; Опыт участия в техническом due diligence при покупке объектов недвижимости; Знание нормативной базы в области эксплуатации зданий и пожарной безопасности; Опыт планирования и контроля CAPEX / ремонтных программ; Наличие профильных допусков / аттестаций (по электробезопасности, тепловым установкам и т.д.). Условия: Комфортный офис класса А в центре Москвы (м. Павелецкая); ДМС со стоматологией и вызовом врача на дом; Страхование жизни; Возможность профессионального роста; Конкурентный уровень дохода.