Начальник отдела строительного контроля

Обязанности: Стратегическое управление и методология • Создание системы многоступенчатого контроля: Разработка и внедрение регламентов входного, операционного и приемочного контроля для всех видов СМР. • Стандартизация (Чек-листы): Разработка детальных технологических карт и чек-листов для инженеров технадзора, чтобы исключить человеческий фактор («забыл проверить»). • Цифровизация контроля: Внедрение и администрирование систем автоматизации строительного контроля (PlanRadar, Exon, BuildDocs, BIM-мониторинг). Технический аудит и экспертиза документов • Входной контроль проектной документации (ПД): Организация проверки ПД на предмет технологических ошибок и коллизий до начала производства работ (чтобы не пришлось переделывать по факту). • Контроль исполнительной документации: Мониторинг своевременности и качества подготовки актов освидетельствования скрытых работ (АОСР), журналов работ и паспортов на материалы. • Работа с государственным строительным надзором (ГСН): Взаимодействие с инспекторами, подготовка объекта к проверкам, контроль устранения выданных предписаний. Полевой (операционный) контроль • Контроль соблюдения технологий: Личные выборочные проверки на объектах, особенно на критических этапах (фундамент, несущие конструкции, фасадные системы, инженерные узлы). • Управление качеством материалов: Организация лабораторных испытаний (бетон, сварные швы, уплотнение грунта) и жесткий аудит сертификатов качества поставляемых материалов. • Право остановки работ: Выдача обязательных к исполнению предписаний об остановке работ при обнаружении критического брака или угрозы обрушения. Экономическая безопасность и объемы • Подтверждение объемов (КС-2): Визирование актов выполненных работ только после физического подтверждения объемов и качества. • Минимизация затрат на исправление брака: Анализ причин возникновения дефектов и разработка превентивных мер, чтобы компания не тратила бюджет на повторные работы. Управление командой и подрядчиками • Управление инженерами технадзора: Распределение нагрузки, аудит их работы на местах (контроль самих контролеров), обучение и аттестация персонала. • Рейтингование подрядчиков: Ведение статистики по нарушениям каждого подрядчика для принятия решений о дальнейшем сотрудничестве или штрафных санкциях. Претензионная работа и гарантии • Участие в комиссиях по приемке: Подписание актов законченного строительством объекта и передача его службе эксплуатации. • Работа с рекламациями: Экспертиза гарантийных случаев после сдачи объекта и контроль исполнения обязательств подрядчиками по устранению дефектов. Образование и необходимые навыки, знания: • Высшее профильное (ПГС — промышленное и гражданское строительство, Городское строительство и хозяйство, Строительство уникальных зданий и сооружений и т.п.) • Удостоверение о повышении квалификации: По программе «Осуществление строительного контроля», «Пожарная безопасность (обучение по пожарно-техническому минимуму)», А.1 и Б.9 • Глубокое знание нормативной базы (ГК РФ, СП, СНиП, ГОСТ, Постановления №87, №442 и др.). • Навыки проведения технического аудита и оценки объемов выполненных работ. • Опыт работы с современными измерительными приборами и методами неразрушающего контроля. • Цифровые компетенции: Знание AutoCAD, базовые навыки работы с BIM-моделями (Revit/Navisworks), опыт работы в системах автоматизации стройконтроля (например, PlanRadar, Exon, BuildDocs или аналоги). Опыт работы: Не менее 10 лет в строительстве, из них не менее 5 лет на руководящих должностях в структуре Заказчика или Генподрядчика (крупные жилые или промышленные объекты). Условия: • Официальное трудоустройство; • Конкурентную заработную плату; • График работы 5/2, с 09:00 до 18:00, по пятницам до 16:45; • Доплату по больничным листам до 100% оклада; • Возможность получения материальной помощи;• • Оформление полиса ДМС после завершения испытательного срока (3 мес.); • Комфортный офис в шаговой доступности от ст. м. Тульская.