Руководитель отдела аренды

Место работы можно посмотреть по карте прикрепленной к вакансии. Обязанности: Работа с текущими арендаторами и новыми арендаторами по всем вопросам касательно арендных отношений:изменение коммерческих условий по аренде, пролонгации договоров, ротация арендаторов, подготовка анализа показателей эффективности арендаторов. Ведение всех переговоров, связанных с арендой. Навыки работы с крупными и средними арендаторами, ведения ключевых клиентов. Умение выстраивать долгосрочные и партнерские отношения. Разработка плана потенциальной ротации арендаторов, согласования коммерческих условий. Ведение документооборота, связанного с арендными отношениями: подготовка заявок в юридический отдел, подписание с арендаторами, архивирование, отслеживание статусов по регистрации договоров; (договоры аренды более 100 шт., в основном на срок – 11 месяцев, но сеть и долгосрочные) Индексация, мониторинг договоров аренды в течении года. (Арендаторы - более 50). Контроль за исполнением договорных условий, подготовка претензий, в рамках своей компетенции. Опыт разрешения конфликтных ситуаций с действующими арендаторами. Контроль состояния территории, для избежание выставления претензий со стороны арендаторов (Ежедневный обход территории). Решение вопроса обновления планировок (отслеживание заполняемости вакантных помещений). Подготовка аналитических справок (ежегодных, ежеквартальных отчётов) для собственников. Аналитика результатов работы отдела аренды. Подготовка отчетов по загрузке объектов, финансовым показателям и прогнозированию доходности. Опыт расчета экономической эффективности предлагаемых условий аренды, скидок и акций. Ведение реестра поступления платежей. Работа с дебиторской задолженностью (контроль своевременной оплаты). Составление официальных писем от лица организации с целью оповещения арендаторов об изменениях. Внедрение новых способов (технологий) взаимодействия с арендаторами (создание чатов, программы для приёма заявок). Посещение отраслевых мероприятий и выставок для поиска новых арендаторов и получения опыта. Отслеживание актуальных новостей в мире складской логистики и хранения. Размещение объявлений с вакантными площадями на различных платформах. Решение вопроса субаренды (одобрение/ неодобрение). Мониторинг рынка аренды коммерческой недвижимости, анализ, сравнение с текущей деятельности; Работа над повышением среднего чека и товарооборота арендаторов. Целеустремленность, инициативность в вопросах оптимизации условий получения финансовой прибыли. Требования: Высшее образование (большим плюсом будет образование в сфере недвижимости, строительства, экономики или финансов). Опыт работы на аналогичной должности в сфере аренды коммерческой недвижимости от 3 лет. Понимание рынка коммерческой недвижимости. Знание юридических и финансовых аспектов заключения договоров аренды. Опыт ведения переговоров с арендаторами, успешное заключение договоров аренды и разрешение спорных ситуаций. Отличные переговорные и коммуникативные навыки, уверенность в отстаивании интересов компании. Наличие опыта работы с объектами производственного назначения (склады, промплощадки) будет серьезным преимуществом. Знание Excel, Word на хорошем уровне. Знания в области бухгалтерского учета, 1С документооборот, 1С аренда будут большим плюсом для Вас. Условия: Официальное Трудоустройство по ТК РФ. Стабильная заработная плата График работы: с 9:00 до 18.00, сб, вс - выходные. Комфортный офис, парковка.