Обязанности:
Требования: - Высшее юридическое образование; - Релевантный опыт работы от 5-ти лет. Основные задачи: - Полный юридический цикл аренды: от LOI до подписания договора аренды, ввода в эксплуатацию объекта, гос.регистрации и возврата помещений; - Разработка, правовая экспертиза и согласование договоров аренды (долгосрочные, с fit-out и др.); - Участие в переговорах с арендаторами (в том числе с потенциальными), консультантами и брокерами; - Поиск и привлечение новых арендаторов; - Разграничение эксплуатационной ответственности (капремонт/текущий ремонт), стандарты отделки, условия возврата объекта (приложения, акты, техническая документация); - Мониторинг соблюдения условий арендаторами, анализ рисков неисполнения; - Работа с техническими службами, бухгалтерией и другими внутренними подразделениями по ходу сделки; - Подготовка различных документов (планы, акты, презентации, замеры и пр.); - Подготовка дополнительных соглашений (изменение арендной платы, площади, срока, реструктуризация задолженности) с защитой интересов Арендодателя; - Подготовка писем, претензий, исковых заявлений (о взыскании задолженности, пеней, убытков, о расторжении договора, освобождении помещений); - Понимание основ кадастра и регистрации прав (для фиксации обременений), базовые аспекты налогов (НДС, налог на прибыль в части арендных операций); - Понимание технической части эксплуатации зданий; - Взаимодействие с гос.органами по вопросам аренды, ввода зданий в эксплуатацию и пр.; - Отслеживание исполнения всех условий договоров аренды Арендатором и Арендодателем, составление «дорожных карт» сделок. Условия: - работа в офисе, м. Белорусская 5 мин пешком, (удаленный формат не предусмотрен); - готовность к выездам на объекты, гос.органы в пределах Москвы.Похожие вакансии
Менеджер по аренде коммерческой недвижимости
От 90 000 руб.
Москва. Станции метро: Белорусская
Маринс Групп Москва
Менеджер по аренде коммерческой недвижимости
От 100 000 до 200 000 руб.
Москва. Станции метро: Белорусская
Осипова Анна Рафаэловна
Менеджер по аренде коммерческой недвижимости
От 100 000 до 180 000 руб.
Москва. Станции метро: Белорусская
Осипова Анна Рафаэловна
Менеджер по аренде коммерческой недвижимости
От 90 000 до 180 000 руб.
Москва. Станции метро: Белорусская
Осипова Анна Рафаэловна
Менеджер по аренде коммерческой недвижимости
От 120 000 руб.
Москва. Станции метро: Белорусская
Smart Group 2.0
Менеджер (брокер) по аренде коммерческой недвижимости
Договорная
Москва. Станции метро: Белорусская
R4S