Руководитель группы эксплуатации коммерческой недвижимости

Обязанности: Разработка и реализация стратегии технической эксплуатации объектов для максимизации их стоимости и доходности Формирование бюджета плановых эксплуатационных работ на новый календарный год, контроль его исполнения по объектам Контроль за исполнением бюджета эксплуатационных расходов Контроль работы эксплуатирующей компании Организация мероприятий по проведению надлежащего технического аудита существующих и перспективных объектов Контроль за работой инженерных систем (HVAC, электрика, водоснабжение, лифты, СКУД) Координация работы главных инженеров по объектам (проведение еженедельных совещаний, контроль исполнения поручений) Анализ эффективности эксплуатационных процессов, внедрение цифровых и инновационных процессов Внедрение энергоэффективных технологий и снижение операционных расходов (OPEX) Обеспечение соответствия объектов требованиям МЧС, СНИП, экологическим стандартам Проведение аудитов безопасности и подготовка к проверкам Оптимизация контрактов с подрядчиками и поставщиками Управление проектами реновации, ремонта и интеграции новых систем Решение технических запросов арендаторов, улучшение сервиса, организация цифровой службы одного окна для арендаторов, автоматизация поступления заявок по эксплуатации от арендаторов Участие в переговорах по условиям аренды (технические аспекты), разработка планов действий при ЧС (пожары, аварии) Страхование технических рисков Мониторинг ключевых метрик: энергоэффективность, затраты на ремонт Предоставление отчетов руководству Требования: Релевантный опты работы от 5 лет Опыт эксплуатации БЦ, земельных активов от 200 000м3 Условия: Официальное трудоустройство и соблюдение норм ТК РФ. График работы: 5/2, с 10:00 до 19:00. Место работы: м. Новокузнецкая ДМС со стоматологией после окончания испытательного срока. Работа в крупной, активно развивающейся компании с огромным потенциалом и перспективами роста.