Главный инженер по эксплуатации (г. Королев)

Главного инженера по эксплуатации в производственно-складской комплекс г. Королев приглашаем присоединиться к команде «NF Property Management» (управление и эксплуатация коммерческой недвижимости). Обязанности: Организация приемки в эксплуатацию инженерных систем и оборудования производственно-складского комплекса; Организация и контроль работы инженерного состава и линейного технического персонала на объекте; Разработка и контроль выполнения графика ППР по всем инженерным системам и оборудованию объекта; Организация и контроль составления и соблюдения всей необходимой распорядительной и методической документации по технической эксплуатации объекта (графики, планы, регламенты, инструкции, журналы); Организация работы по бесперебойной, безопасной и правильной технической эксплуатации инженерных систем и оборудования объекта в соответствии с требованиями норм и правил; Предупреждение, локализация аварийных и внештатных ситуаций, профилактика преждевременного износа, простоя оборудования. Анализ статистики отказов в работе оборудования, выявление причин и внесение предложений по их недопущению в дальнейшем; Взаимодействие с представителями Заказчика, арендаторами, подрядчиками, поставщиками энергоресурсов, государственными структурами по вопросам технической эксплуатации инженерных систем здания и поставке энергоресурсов; Организация и контроль работы подрядных организаций, проводящих работы на объекте; Ответственность за тепловое хозяйство, электрохозяйство, подъемные средства, охрану труда и пожарную безопасность на объекте; Планирование, бюджетирование. Организация и контроль исполнения бюджета; Организация закупки и учета необходимых для планово-предупредительных и текущих ремонтов, материалов, запасных частей, инструмента; Контроль за соблюдением правил техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также безопасной эксплуатации электроустановок, тепловых установок, выполнения работ на высоте, погрузо-разгрузочных работ и пр.; Проведение аналитики по потреблению коммунальных услуг и минимизация затрат; Ведение внутренней отчетности; Формирование и разработка технических заданий. Требования: Высшее техническое образование; Допуски: по электробезопасности не ниже V гр. до и выше 1000 В, по энергоустановкам; От 3 лет на позиции Главного/ведущего инженера Предпочтителен опыт работы в эксплуатирующих компаниях на объектах коммерческой недвижимости (производственно-складских комплексов, БЦ, ТЦ, ТРЦ); Уверенное знание работы основных инженерных систем объектов недвижимости, пожарной и пр. безопасности, СНИПов, СП, действующих норм и правил. Опыт приемки объектов в эксплуатацию по завершению строительства, работа с гарантийными обязательствами. Уверенное чтение схем и проектной документации. Уверенный пользователь Excel, Word, Outlook, Power Point, AutoCAD, 1С; Ответственность, стрессоустойчивость, организованность, умение работать в режиме многозадачности, готовность к принятию самостоятельных решений. Условия: Работа на объекте (производственно-складском комплексе) в г. Королев; График работы 5/2, пн-пт с 09:00 до 18:00; Заработная плата - от 160 000 руб. после вычета НДФЛ (рассматривается индивидуально в зависимости от практического опыта); Официальное трудоустройство, заработная плата, оплата больничных и отпусков производится согласно всем нормам ТК РФ; Дружный коллектив профессионалов, грамотно распределённые задачи; Стабильная и надёжная компания, более 20 лет на рынке управления строительными проектами (Технический Заказчик), эксплуатации и управления коммерческой недвижимостью.