Руководитель департамента эксплуатации

Компания Р7 Групп занимается управлением объектами коммерческой недвижимости Москвы, Московской области и других городов с 2007 года. Здесь работают опытные эксперты, которые помогают в управлении и обслуживании бизнес-центров класса А и В+, торговых центров, офисно-складских комплексов и помещений формата street retail. Обязанности: Планирование и контроль эксплуатационных и технических работ на объектах, включая здания — памятники культуры. Мониторинг технического состояния имущества. Инициация мероприятий по текущему ремонту помещений и инженерных систем. Координация работ по текущему и аварийному восстановлению инженерных коммуникаций и конструкций. Организация подготовки зданий к сезонной эксплуатации (осенне-зимний и весенне-летний периоды). Поиск подрядчиков и контроль выполнения ими обязательств. Работа с арендаторами: контроль соблюдения договорных условий по содержанию арендуемых площадей и прилегающих территорий, прием-передача помещений по окончании или заключении договоров аренды, претензионная деятельность. Взаимодействие с надзорными государственными органами (МЧС, Ростехнадзор, Водоканал и др.). Коммуникация с поставщиками коммунальных услуг и энергосбытовыми компаниями. Формирование бюджета на эксплуатацию и техническое содержание объектов. Составление спецификаций и заявок на материалы, запасные части и инструменты. Ведение документации по охране труда, пожарной и электробезопасности, а также другой технической отчетности. Руководство персоналом: участие в подборе и обучении сотрудников, учет рабочего времени, контроль деятельности. Требования: Высшее техническое, строительное или экономическое образование. Развитые управленческие компетенции, способность работать в режиме многозадачности. Наличие допуска по электробезопасности (III–IV группа). Знание актуальных СНиПов, ГОСТов, правил и инструкций по эксплуатации недвижимости. Уверенное владение системами автоматизированного проектирования (САПР). Понимание норм охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты объектов. Знание технологий и методов проведения строительных, ремонтных и монтажных работ. Практический опыт взаимодействия с государственными контрольно-надзорными органами. Опыт сотрудничества с подрядными и строительными организациями. Не менее 3 лет в должности главного инженера или руководителя службы эксплуатации недвижимости. Продвинутый уровень владения ПК: MS Office (Word, Excel, Outlook), знание 1С (предпочтительно ERP) будет преимуществом. Условия: Центральный офис расположен в шаговой доступности от метро, МЦК, МЦД Москва Сити в микрорайоне Москва Сити; Оформление по ТК РФ с первого дня работы; График работы: 5/2 с 10.00 до 19.00 часов; ДМС (включая стоматологию); За счет компании: чай/кофе в течение рабочего дня.