Проектный юрист (девелопмент, строительство)

Обязанности: Правовое сопровождение девелоперских проектов, в частности: - полное правовое сопровождение девелоперских проектов (строительство объектов недвижимости - гостиница, банк, инженерной инфраструктуры) с дальнейшим управлением. Проекты на территории Московской и Костромской областях. Полное правовое сопровождение строительства объектов недвижимости осуществляется на всех стадиях реализации проектов от проектирования до передачи и дальнейшей эксплуатации построенных объектов недвижимости, а также дальнейшая эксплуатация построенных объектов. Проведение due diligence объектов недвижимого имущества и земельных участков, подготовка заключений с оценкой рисков; Оформление прав на недвижимое имущество; Правовой анализ, структурирование сделок, связанных с получением имущественных прав на земельные участки, Правовое сопровождение внесений изменений в генеральный план, ПЗЗ, ГПЗУ; Осуществление комплекса работ с земельными участками (оформление прав, образование участков и уточнение границ, изменение ВРИ и территориальной зоны и т.д.); Анализ возможностей изменения градостроительной документации для обеспечения строительства и достижения желаемых параметров застройки; Правовое сопровождение процесса разработки и согласования градостроительной документации; Анализ документации с целью выявления ограничений использования земельных участков; Анализ правоприменения в области градостроительной деятельности; Правовое сопровождение градостроительного развития территории (КРТ и т.д.); Правовое сопровождение деятельности застройщика, технического заказчика, генерального подрядчика; Установление сервитутов (публичных/частных) на земельные участки; Взаимодействие с государственными органами власти в рамках реализации совместных проектов, инвестиционных контрактов; Взаимодействие со строительным отделом, проектировщиками, техническими заказчиками, подрядчиками; Разработка правовых схем реализации проектов и подготовка необходимых документов; Предоставление правовых заключений, справок, консультации, разъяснений требований законодательства; Договорная работа в сфере девелопмента, строительства, инвестиционной деятельности: договоры строительного подряда, проектирования, договоров купли-продажи недвижимого имущества, договоров аренды/субаренды, договоров технологического присоединения, договоров поставки, аренды, оказания услуг, инвестирования, кредитования, страхования, цессии, перевода долга, договоров по хозяйственной деятельности и пр.; Регистрация права собственности и перехода права собственности на объекты недвижимости; Разработка правовых схем реализации проектов и подготовка необходимых документов; Сопровождение сделок с недвижимостью (приобретение, управление, продажа); Управление недвижимым имуществом; Разработка правовой позиции по вопросам взаимодействия компании с контролирующими и надзорными органами, Представление интересов компании в судах и административном производстве, Организация и ведение претензионно-исковой работы ( в т.ч. с покупателями в части гарантийных обязательств), учет/рассмотрение входящих претензий, подготовка исходящих претензий; Участие в арбитражных судах, судах общей юрисдикции на всех стадиях судебного процесса, в том числе при оспаривании судебных актов в апелляционной, кассационной и надзорной инстанции с подготовкой соответствующих процессуальных документов и формированием правовой позиции по делу; выполнение поручений руководителя Требования: образование: Высшее юридическое, юридический опыт работы от 5 лет, иметь подтвержденный опыт работы в сфере строительства и управления объектами коммерческой недвижимости, знание гражданского, земельного и градостроительного права, уверенный пользователь ПК (в т.ч. приложения MS Office, СПС «Консультант Плюс», систем электронного документооборота), умение работать с публичной кадастровой картой и иными публичными интерне сервисами и ресурсами, умение работать в условиях многозадачности, высокая работоспособность и способность к обучению, нацеленность на результат, умение работать как в команде, так и самостоятельно, общительность, коммуникабельность, ответственность‚ пунктуальность, стрессоустойчивость. Условия: место работы: г. Москва, ул. Кржижановского 29 к.2 оформление с соблюдением ТК РФ "белая" зарплата в полном размере - 125-150 000 руб. в мес. 3 этапа собеседования: первый - телефонное с HR менеджером, второй- физически в офисе компании, непосредственным начальником юр.депертамента (является основным и решающим) и, третий с генеральным директором - внутренне правило компании. В отделе 4 юриста и Руководитель юридического департамента. Все юристы ПРОЕКТНЫЕ. но по завершению проекта мы с сотрудниками не прощаемся (у нас трудовой договор не проектный) мы предлагаем другой проект, который ведет наша компания. Мы девелоперы и у нас много проектов одновременно 6-8. испытательный срок 3 месяца