Обязанности: - Обеспечивает надлежащий учет, контроль состояния, сохранности недвижимости Работодателя, хозяйственное обслуживание и надлежащее состояние в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты офисных и прочих помещений Организации.- Взаимодействует с контрагентами по вопросам организации бытового обслуживания тепло- и водоснабжения, энергообеспечения и пр. в помещениях.- Обеспечивает исправность оборудования (освещения, систем отопления, вентиляции, интернета и др.).- Принимает участие в разработке планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов (зданий, систем водоснабжения, воздухопроводов и др. сооружений), составлении смет хозяйственных расходов.- Организует проведение ремонта зданий и сооружений Работодателя, осуществляет контроль качества выполнения ремонтных работ.- Организует обеспечение мебелью, хозяйственным инвентарем, средствами механизации инженерного и управленческого труда, организует контроль их сохранности и проведения своевременного ремонта.- Организует оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг, получение и хранение необходимых хозяйственных материалов, оборудования и инвентаря, обеспечивает ими подразделения.- Организует ведение учета расходования и составление установленной отчетности.- Контролирует рациональное расходование материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей.- Организует и руководит работами по благоустройству и уборке офисных и прочих помещений.- Реализует единую техническую политику, направленную на повышение долговечности систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха в зданиях и сооружениях.- Осуществляет контроль технического состояния зданий и сооружений путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.- Проверяет готовность зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам.- Проводит осмотры после явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.- Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния зданий (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии здания в его технический паспорт.Определяет:- потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий;- стоимость капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен.- Организует работу по проведению инструктажа работников Организации по противопожарной безопасности. Требования: - высшее техническое/строительное образование- опыт работы по профессии не менее 5 лет- уверенный пользователь компьютера: отличное знание Excel, программ AutoCAD/или аналогичных.Должен знать:- Законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта зданий; правила и нормы технической эксплуатации;- Порядок приемки в эксплуатацию зданий и сооружений, законченных капитальным ремонтом и после текущего ремонта;- Систему технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий, объектов;- Правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов;- Средства технической диагностики;- Формы и методы организации ремонтно-строительных работ, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности;- Перечни работ, выполняемых при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды;- Виды работ по текущему ремонту зданий и объектов;- Периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и объектов;- Минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов;- Сроки устранения неисправностей элементов зданий и объектов;- Основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;- Основы экономики, организации труда и управления;- Правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности. Условия: График работы с 10.00 до 19.00 Дополнительные премии по итогам работы
Похожие вакансии