Менеджер по аренде коммерческой недвижимости

Должность: менеджер по аренде коммерческой недвижимости на стороне владельца недвижимости (офисные и индустриальные помещения с современной отделкой). Требуемый опыт работы: желателен опыт работы на аналогичной позиции со стороны арендодателя.Преимущества: + работа в современном благоустроенном офисе.+ открытость и забота о персонале.+ перспектива получения дополнительных навыков в работе:• овладение переговорными навыками напрямую с первыми лицами и владельцами крупных российских и международных компаний. Передовой опыт получения максимальных результатов на переговорах. Участие в обсуждение условий аренды с арендаторами. Психология переговоров.• подготовка LOI (соглашений о намерениях), договоров аренды, актов, соглашений. Разработка новых текстов в документах используя полученные на переговорах договоренности.• участие в анализе рынка коммерческой недвижимости с использованием материалов международных консалтинговых компаний, а также внутренних протоколов и методик.• оценка недвижимости по методике международных консалтинговых компаний.• навыки разработки рекламных материалов и контента.• учет помещений и подготовка документов с использованием сервисов в браузере.• новые знания видов и значений инженерных характеристик объекта недвижимости, а также специфики работы каждого в отдельности арендатора и условий работы его оборудования и процессов производства.• основы финансов и экономики сферы коммерческой недвижимости. Требования: • образование (высшее). Экономическое, техническое, юридическое.• приветствуется опыт работы на аналогичной позиции в сфере коммерческой недвижимости со стороны арендодателя.• реальный опыт подготовки договоров аренды и сопутствующих документов.• реальный опыт подготовки не типовых официальных писем.• уверенный пользователь ПК, хорошие знания Word, Excel, Браузеры, Почтовые клиенты. Программы для черчения и графические редакторы, как преимущество.• обязательно желание работать, учиться и развиваться. Вакансия только для желающих реально работать.• умение работать в команде, нацеленность на результат, аналитическое мышление.• системность, внимательность, самостоятельность, энергичность (обязательно), позитивность, инициативность, коммуникабельность, честность. Обязанности: • подготовка договоров аренды и сопутствующих документов. Включая передачу документов арендаторам и получение их обратно. Учет передачи и возврата документов.• учет арендаторов и занимаемых ими помещений в комплексе.• подготовка официальных писем арендаторам и счетов на оплату. Их подписание и передача арендаторам. Прием официальных писем от арендаторов.• подготовка материалов для потенциальных арендаторов. Планировок и экспликаций.• прием звонков от потенциальных арендаторов на рекламный телефон компании. Отсутствуют холодные звонки потенциальным арендаторам.• переписка по электронной почте и мессенджерах с потенциальными арендаторами и агентствами недвижимости. Рассылка материалов.• проведение переговоров и показов со стороны арендодателя складских и офисных помещений.• получение данных для проведения маркетингового анализа и оценки.• работа с сайтом компании. Актуализация информации на сайте.• участие в реализации рекламных компаний.• работа с международными агентствами недвижимости. Учет показов помещений.• обход свободных и сданных в аренду помещений.• работа с дебиторской задолженностью.• решение текущих вопросов возникающих у арендаторов.• передача помещений и прием помещений у арендаторов. Фиксация обнаруженных недостатков помещений. Условия: • заработная плата от 80 000 руб. (на руки). Динамика увеличения заработной платы.Ежемесячный гарантированный бонус от поступления арендной платы.Дополнительный гарантированный бонус за реализацию свободных помещений в комплексе.Уровень заработной платы обсуждается с успешным кандидатом.• оплата корпоративного мобильного телефона.• парковочное место на закрытой территории.• рабочее место в современном благоустроенном офисе по адресу: МО, г. Щелково, ул. Фабричная, д. 1.• работа в офисе с 9-00 до 18-00 в рабочие дни. Переработки отсутствуют.• оформление по ТК РФ.