Начальник ПТО

Обязанности: Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации; обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройств в жилых домах, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил Организует работу по своевременной подготовке жилых домов к сезонной эксплуатации Проводит проверку актов выполненных работ, КС-2 Проводит проверку актов выполнения работ по техническому и санитарному состоянию МКД Организует работы и контролирует состояние и выполнение работ по системам ДУ и ППА Организует работы и контролирует своевременность подготовки ответов на обращения жителей инженерами производственно-технического отдела, работу с системами ЭДО, ЭСМЦ, порталами Организует прием населения и работу с жалобами Организует работы и контролирует соблюдение пожарной безопасности в МКД Организует работу с ресурсно-снабжающими и специализированными подрядными организациями, разработку проектов договоров Контролирует работы по проведению капитального ремонта Организует работы и контролирует предоставление отчетов о выполнении работ при проведении месячника по уборке и благоустройству территорий Своевременно составляет отчеты, планы - графики, справки и информацию по запросу вышестоящих организаций (префектура, управа, МЖИ и т.д.) Организует работы и контролирует работу аварийной службы в соответствии с регламентом Контролирует проведение работ по очистке кровель в осенний – зимний период Организует и контролирует выполнение работ по герметизации м/п швов Организует и контролирует выполнение работ по вентиляции Подготавливает документацию для проведения конкурсных процедур, обеспечивает проведение разработки и составление технических заданий в части касающейся отдела ПТО Контролирует расход материалов при эксплуатации жилого фонда, ремонте подъездов и т.п. Контролирует исполнение договоров в части касающейся отдела ПТО Организует работы по проведению планово-предупредительного ремонта МКД, контролирует исполнение планов по срокам Обеспечивает планирование, выполнение и контроль за проведением мероприятий по охране труда и технике безопасности в Учреждении Организует техническую учебу по подготовке кадров и повышению квалификации рабочих и специалистов Обеспечивает сочетание экономических и административных методов руководства, единоначалия и коллегиальности в обсуждении и решении вопросов, материальных и моральных стимулов повышения эффективности работы подчиненных; применение принципов материальной заинтересованности и ответственности каждого работника за порученное ему дело и результаты работы отдела Организует эксплуатацию лифтов в соответствии с их назначением и грузоподъемностью.Контролирует соблюдение порядка допуска к работе обслуживающего персонала и не допускает к обслуживанию неаттестованный персонал (операторов, лифтеров по обслуживанию лифтов) Организует выполнение в установленные сроки предписания органа Ростехнадзора и контролировать своевременность и качество выполнения договорных обязательств специализированной организацией по техническому обслуживанию и (или) ремонту лифтов Контролирует наличие электрического освещения посадочных (погрузочных) площадок и подходов к машинным (блочным) помещениям Обеспечение соблюдения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Требования: Знание современного оборудования‚ арматуры‚ средств защиты‚ умение читать чертежи‚ техническую документацию Свободное владение компьютером Умение организовать коллектив к выполнению поставленных задач Опыт управления эксплуатацией МКД обязателен Преимущество кандидатам из ДЕЗ, ГБУ "Жилищник", УК Уверенное знание всех инженерных систем Готовность к большому объему работы Высшее техническое образование Готовность к ненормированному графику Условия: Оформление согласно ТК РФ Своевременная выплата заработной платы Стимулирующие выплаты по результатам работы