Обязанности:
Мы — растущая группа компаний, объединяющая несколько популярных ресторанных проектов: Додо Пицца, PhoBo, а также кофейни. У нас около 2 десятков заведений в России и Армении! Мы активно развиваемся и планируем значительно расширить нашу деятельность, расширить количество концепций общепита в нашем портфеле, и охватить новые регионы. В связи с этим, наша команда ищет Руководителя отдела развития и арендных отношений, который будет играть одну из ключевых ролей в достижении этих амбициозных целей. При этом немаловажной задачей являются поддержание и развитие существующих арендных отношений. Собственники помещений - одни из ключевых партнеров нашего бизнеса, и в нестабильное и турбулентное время необходимо сглаживать возникающие конфликты, отстаивая интересы работодателя, профессионально ведя коммуникацию, приводящую к win-win решениям. Функционал: Поиск локаций и объектов под аренду: выбор локации и поиск помещений в них, подходящих под концепцию наших заведений общепита. Проведение анализа локации, выявление перспективных объектов с коммерческой точки зрения, трафика и технических условий; Переговоры с собственниками недвижимости: Ведение переговоров с арендодателями по условиям аренды, заключение, продление и пересмотр договоров. Самостоятельная подготовка договоров аренды. Эффективное отстаивание интересов компании в переговорах, включая согласование арендных ставок, сроков, условий пролонгации и т.д; Согласование выбранных локаций с брендами-правообладателями на профильных комитетах, если планируем заведение по франшизе; Управление арендными отношениями: Поддержка текущих арендных отношений, разрешение спорных ситуаций с арендодателями. Обеспечение выполнения условий договоров аренды, минимизация рисков для бизнеса. Ведение деловой переписки для выполнения данного пункта; Взаимодействие с другими отделами компаний: с инженерной службой в части строительства и эксплуатации помещений, с финансовой службой с точки зрения прогнозирования и учета расходов, с операционным блоком для осуществление бесперебойной работы; Контроль правильного учета потребляемой заведениями энергии: электрической, тепловой, а также прочих расходов на водоснабжение, водоотведение, газ, вывоз мусора и т.п. Совместная работа с инженерной службой и операционным блоком, направленная на улучшение этих статей затрат; Юридическое и финансовое сопровождение: Участие в процессе подписания договоров аренды, а также взаимодействие с юридическим и финансовым отделами для обеспечения правовой и финансовой безопасности компании. Регистрация договор аренды, перепланировок. Создание приложений к договорам аренды; Сканирование и хранение договор аренды, всех изменений и дополнений, ведение реестра и таблиц с основными условиями; Контроль за исполнением работодателем заключенных договоров; Непрерывное улучшение нашего типового договора аренды, изучение и обобщение существующих практик арендных отношений; Оптимизация затрат: Анализ текущих арендных расходов, предложение и внедрение стратегий для оптимизации затрат на аренду; Подготовка презентаций при необходимости. Наши ожидания: Опыт работы на аналогичной должности в сфере аренды и развития сетей (ресторанный бизнес, ритейл или другие отрасли с большим количеством объектов недвижимости); Опыт ведения переговоров с собственниками недвижимости и арендаторами, успешное заключение договоров аренды и разрешение спорных ситуаций; Опыт “выселения” других арендаторов, а также заключение переуступки договоров аренды; Понимание рынка коммерческой недвижимости, опыт поиска и оценки локаций для открытия новых объектов; Способность выбирать и находить необходимые бизнесы локации; Знание юридических и финансовых аспектов заключения договоров аренды Опыт работы брокером или на схожих позициях будет значительным плюсом; Отличные переговорные и коммуникативные навыки, уверенность в отстаивании интересов компании; Способность работать в условиях многозадачности и высокой динамичности; Высокая степень ответственности и ориентация на результат; Высшее образование, грамотная устная речь и деловое письмо; Быстрая скорость печати, хорошее знание Excel и умение красиво форматировать документы в Word; Условия: Современный офис в шаговой доступности от м. Калужская; График работы 5/2, гибрид; Бесплатные обеды в наших ресторанах и кофейнях; Принцип ценности каждого сотрудника в команде; Компенсация проезда; Карьерный рост; Большое количество командировок.Похожие вакансии
Менеджер отдела сопровождения арендных отношений
От 92 000 руб.
Москва
Красное & Белое, розничная сеть