Обязанности: Организует работу и эффективное взаимодействие всех структурных подразделений и производственных единиц, направляет их деятельность на развитие и совершенствование производства с учетом социальных и рыночных приоритетов, повышение эффективности работы, рост объёмов сбыта продукции (оказания услуг) и увеличение прибыли, качества и конкурентоспособности оказываемых услуг Операционное управление, организация эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем, технологического оборудования и прилегающей территории (техническое обслуживание, ремонт, клининг). Обеспечение содержания зданий, сооружений и окружающей территории в надлежащем виде, обеспечение безаварийной работы. Организация работы по мониторингу состояния зданий, проведения технического обслуживания, планово-предупредительных ремонтов, координация действий внутренних служб и подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, контроль ведения журналов технического обслуживания и журнала планово-предупредительных ремонтов. Организация и контроль оперативной и качественной работы подрядчиков и собственного персонала. Устанавливать и поддерживать эффективные взаимоотношения с подрядными организациями, поставщиками и контролирующими органами. Выстраивание лояльных отношений с заказчиками, предотвращение конфликтных ситуаций. Составление, защита и контроль исполнения бюджета. Организовывать обеспечение необходимого уровня технической подготовки Объекта, рациональное использование ресурсов, высокое качество и конкурентоспособность производимых работ и оказываемых услуг. Представление интересов Общества в муниципальных органах власти. Взаимодействие с контролирующими органами при проведении проверок на объектах в пределах своей компетенции Выезд на объекты для осуществления технического надзора Участие в совещаниях и собраниях, организуемых руководством Общества, подготовка необходимых материалов к ним по поручению руководства Формирование эффективной команды. Контроль закупочной деятельности. Требования: Высшее профессиональное строительное (техническое) образование. Опыт работы в сфере управления эксплуатацией коммерческой недвижимостью от 3-х лет. Технический директор должен знать: постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие и нормативные документы вышестоящих органов, касающиеся хозяйственного обслуживания организации; средства механизации труда обслуживающего персонала; правила эксплуатации помещений; порядок организации работы парка автомобилей; правила работы с арендаторами помещений; правила организации переездов; основы организации труда; законодательство о труде; правила внутреннего трудового распорядка; правила и нормы охраны труда. Знание юридических аспектов управления объектами недвижимости: особенности нормативно-правового регулирования, договорные отношения в данной области. Уверенное практическое знание трудового, градостроительного, земельного законодательства РФ и соответствующей нормативной базы; знание норм и правил эксплуатации жилого/нежилого фонда; знание основ организации инженерных систем зданий; знание проектно-сметной документации. Умение оперативно принимать и реализовывать управленческие и иные решения; продуктивно работать в жесткие сроки при минимальном внешнем контроле; прогнозировать последствия принятых решений; вести деловые переговоры, осуществлять служебную переписку; предупреждать и разрешать конфликты; ставить четкие и перспективные цели и задачи перед подчиненными. Развитые коммуникативные навыки; координация деятельности управляемой системы: распределение функций, задач, полномочий и обязанностей. Условия: Официальное оформление в соответствии с ТК РФ. График работы 5/2. Понедельник-четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 16:45, Суббота и воскресенье - выходные. Разъездной характер работы. Офис около м. Полежаевская/Хорошевская/Беговая. Корпоративная sim-карта. Полностью белая заработная плата, выплаты 2 раза в месяц. Годовое премирование по результатам работы. Корпоративные скидки от компаний-партнеров.
Похожие вакансии