Руководитель направления технической эксплуатации и текущего ремонта зданий

Обязанности: Участие в организации безаварийной, бесперебойной работы инженерных систем зданий группы компаний, в том числе по: Организации ремонта и технического обслуживания инженерного оборудования (собственным персоналом, а также специализированными организациями) следующих систем: - системы тепло-водоснабжения; - систем вентиляции и кондиционирования; - систем холодоснабжения; - системы электроснабжения; - систем диспетчеризации и КИП и А; - слаботочных систем; - систем противопожарной защиты; - систем безопасности. Контролю соблюдения условий договоров и технических заданий. Контролю за соблюдением нормативных требований в области охраны труда, промышленной безопасности и охраны окружающей среды. Формированию бюджета компании по направлению технической эксплуатации зданий. Разработке и исполнению мероприятий по повышению энергоэффективности зданий. Сопровождению договоров с ресурсоснабжающими организациями. Взаимодействию с надзорными органами. Внедрению и развитию корпоративных стандартов. Организация работ по текущему и капитальному ремонту зданий и помещений, в том числе: Формирование планов текущего и капитального ремонта зданий и инженерного оборудования. Составление и проверка технических заданий на выполнение работ по текущему и капитальному ремонту. Подготовка тендерной документации для проведения закупки услуг по текущему и капитальному ремонту. Заключение и сопровождение договоров подряда. Технический надзор за выполнением работ. Контроль за соблюдением подрядчиками условий договора и требований норм промышленной безопасности. Контроль и анализ процесса обеспечения технической эксплуатации зданий группы компаний, в том числе: Проверка и анализ технических заданий. Разработка нормативов и контроль их исполнения. Сбор информации и контроль затрат по направлению технической эксплуатации зданий группы компаний. Анализ рынков услуг по технической эксплуатации зданий в регионах присутствия. Контроль объемов потребления энергоресурсов в группе компаний, анализ причин отклонений. Изучение, анализ и организация внедрения передовых практик, направленных на повышение организационной эффективности, сокращение издержек и потерь в сфере эксплуатации зданий. Требования: Технические знания, понимание принципов работы, опыт эксплуатации инженерных систем: - Систем водоснабжения и водоотведения. - Систем теплоснабжения. - Систем вентиляции. - Систем кондиционирования и холодоснабжения. - Систем электроснабжения: силовые трансформаторы 10-0,4 кВ, электросиловое оборудование РПТ, ГРЩ, ВРУ, АВР. - Противопожарных систем АПС, АПТ, СКУД. - Систем автоматизации. Опыт в организации работ по текущему и капитальному ремонту зданий и инженерного оборудования. Наличие навыков по: - Разработке технических заданий, составлению дефектных ведомостей. - Работе с проектно-сметной документации. - Подготовке документации для проведения тендерных процедур. - Контролю за работой подрядных организаций. - Приемке выполненных работ. - Претензионной работе. Знания в области нормативов и законодательства: - СНиП, ГОСТ, ПУЭ, ПОТЭЭ, ПТЭЭП, ПТЭТЭ. - Технологии строительно-монтажных и отделочных работ. - Правила противопожарного режима РФ. - Правила охраны труда и пром. безопасности. Профессиональные навыки: - Навыки планирования и организации работы. - Опыт управления затратами и ресурсами. Коммуникационные навыки: - Навыки делового общения. - Грамотная речь. Требования к образованию: Высшее техническое образование: Предпочтительно ПГС, электротехника, теплотехника, электромеханика. Требования к опыту: Опыт работы в направлении ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ от 5 лет на позиции главного инженера, главного энергетика или руководителя технического отдела. Опыт работ в крупной холдинговой компании в блоке управления Владение ПК: MS Office (Word, Excel), 1С, AutoCAD/NanoCAD, реальный опыт работы в Power Point. Условия: Работа в главном офисе компании м. Китай-город график работы 5/2 с 8:00 до 17:00; суббота, воскресенье и праздн. дни - выходные; испытательный срок 3 месяца; Оформление по ТК РФ, Соц. пакет (ДМС, Фитнес, выплата годового вознаграждения, премии ко дню нефтяника и к отпуску)