Руководитель службы эксплуатации/технический директор торгово-развлекательного центра

Требуемый опыт работы: более 6 лет Полная занятость, полный день Приглашаем присоединиться к дружной и профессиональной команде Технического управляющего/Директора по эксплуатации в Торговый центр м.Аннино Обязанности: Руководство персоналом технической службы эксплуатации на объекте; Организация работы и контроль технического состояния объекта и функционирования всех инженерных систем; Контроль работы подрядных организаций по техническому обслуживанию; Контроль монтажа и ремонта оборудования, организации текущих ремонтно-восстановительных работ объекта, инженерных сетей и систем, оборудования, включая внеплановые, плановые и профилактические работы с целью поддержания в надлежащем состоянии объекта, инженерных сетей и систем; Исполнение бюджета по технической эксплуатации и техническому обслуживанию объекта; Работа с арендаторами Торгового центра. Технический надзор за выполнением монтажных работ, приемка законченных работ в помещении арендаторов ТЦ; Контроль ведения ведомостей дефектов, паспортов и другой технической документации; Контроль соблюдения норм, правил, инструкций, стандартов технической эксплуатации объекта; Ведение технической документации на объекте, составление и представление отчетности в установленном порядке; Взаимодействие с государственными административно-техническими органами, представление интересов компании в процессе проведения проверок объекта инспектирующими органами. Взаимодействие с надзорными органами и ресурсоснабжающими компаниями (Мосэнергосбыт, МОЭК, Россети, Водоканал, МЧС, Роспотребнадзор). Прохождение полного цикла проверок. Контроль внешнего и внутреннего клининга, полное управление отходами в т.ч. вторичным сырьем, обеспечение соблюдения экологического законодательства, уборка кровли и вывоз снега, дезинсекция, ремонтные работы внутри и снаружи здания, внешнее и внутреннее озеленение Планирование и контроль реализации бюджета отдела, участие в составлении бизнес планов компании. Участие в стратегии устойчивого развития торгового объекта. Ежегодная защита и пересмотр бюджета и полная ответственность за использование средств на поддержание функционирования торгового объекта. Участие в подборе новых арендаторов. Выполнение технического аудита помещений Торгового центра. Подготовка арендного плана. Формирование бюджета предстоящих затрат. Требования: высшее профессиональное образование (техническое); практический опыт работы на объектах коммерческой недвижимости в должности главного инженера/ директора по эксплуатации/ технического управляющего (приоритетно - Торговый центр/ Бизнес-центр класса А) не менее 5-ти лет; знание устройства и функционирования всех современных инженерных систем и оборудования объектов коммерческой недвижимости; уверенный пользователь ПК (офисные программы), владение программой AutoCad приветствуется; управленческие компетенции, организация работы персонала, системность и структурированность, ответственный подход к выполнению задач. Условия: Место работы - торговый центр м. Аннино; График работы 5/2 - с 10.00 до 19.00; Оплата труда - по результатам собеседования в зависимости от практического опыта в коммерческой недвижимости и профессиональных компетенций; Официальная заработная плата, выплата заработной платы, оплата больничных и отпусков производится согласно всем нормам ТК РФ