Обязанности:
Сейчас в нашу команду подбираем опытного руководителя службы эксплуатации. • Функциональное руководство эксплуатацией инженерных систем в бизнес-центрах в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой (электроснабжение, отопление, вентиляция, системы кондиционирования, водоснабжение, канализация, лифтовое оборудование и пр.), косметическим ремонтом помещений;• Проведение мониторинга технического состояния действующего объекта. Экспертная оценка технического состояния;• Оценка стоимости работ по модернизации сетей или устранения аварийных ситуаций;• Организация работы подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, реконструкций; Работа над минимизацией аварийных ситуаций;• Подготовка технических заданий к подрядчикам, согласование проектной документации. Прием объема и качества работ;• Организация расчетов и выполнения гарантийных обязательств подрядчиками и третьими лицами;• Организация приемки инженерных систем в эксплуатацию. Подписание актов выполненных строительно-монтажных и прочих работ на объекте;• Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний;• Заключение и контроль исполнения договоров с внешними эксплуатирующими организациями, коммунальных договоров (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и др.);• Контроль за работой поставщиков услуг по заключенным договорам. Составление ТЗ на проведение работ различной направленности при эксплуатации БЦ, подготовка и заключение договоров;• Работа с технической документацией. Требования: • Высшее (техническое) образование;• Обязателен опыт в эксплуатации объектов недвижимости не менее 5 лет;• Опыт работы на объектах коммерческой недвижимости (БЦ, ТРЦ);• Знание инженерно-технических систем здания;• Отличные управленческие и коммуникативные навыки;• Знание основных принципов договорной работы, бюджетирования;• Стрессоустойчивость. Ежемесячная отчетность за деятельность отдела. Отчетность по качеству проведенной работы по оценке руководителей объектов и руководителя сервиса. Навыки Организация и контроль работы персонала Техническая эксплуатация Умение управлять структурным подразделением и организовать его работу Контроль исправности оборудования Охрана труда и техника безопасности Производственное планирование Организация управления данными Организация безопасной эксплуатации оборудования Взаимодействие с субподрядными организациями Оптимизация производственных процессов Группа по ЭБ не ниже 4 Мы предлагаем: Достойную заработную плату в "белую" (оклад + премия). Официальное трудоустройство и своевременные выплаты; Обучение за счет компании; Программа ДМС после испытательного срока; Работу в офисе класса A в центре города; График работы с 9:00 до 18:00, 5/2, выходные - суббота, воскресенье.Похожие вакансии