Обязанности:
Требование: Организация и руководство технической службой эксплуатации объекта; Обеспечение непрерывности процесса текущего ремонта офисов и мест общего пользования БЦ; Организация безаварийной и безопасной эксплуатации инженерных систем, сетей и прочего оборудования объекта: - системы электроснабжения; - системы водоснабжения и водоотведения; - системы газоснабжения; - системы отопления (газовая котельная и внутренние отопительные сети и оборудования); - систем кондиционирования и вентиляции; - структурированных кабельных сетей и оборудования (СКУД, интернет, системы видеонаблюдения); - лифтового хозяйства; - систем противопожарной безопасности (АПС, АУПТ, СОУЭ и т.п.); - входных групп, «револьверных» дверей Организация мероприятий по проектированию инженерных систем объекта: Разработка технического задания для проектных организаций по капитальному ремонту инженерных систем БЦ; Проведение тендера на проектирование с получением коммерческих предложений о стоимости работ по проектированию (стадия «П», «РД», авторский и технический надзор), а также получения индикативных показателей стоимости модернизации инженерных систем БЦ; Организация рецензирования финальной проектной и рабочей документации; Участие в процессе согласования проектной документации в контролирующих органах и разрешительных органах с получением всех необходимых документов; Проработка, планирование и осуществление комплекса мероприятий по модернизации БЦ в целях его перевода из класса Б- в класс Б+ в условиях беспрерывного осуществления хозяйственной деятельности; Организация и контроль мероприятий за соблюдения норм по охране труда, промышленной и противопожарной безопасности на объекте; Взаимодействие с городскими надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями – выполнение постановлений, предписаний надзорных органов и ресурсоснабжающих организаций; Своевременное представление ежемесячной и годовой отчетности в ресурсоснабжающие организации и надзорные органы; Осуществление контроля соблюдения правил внутреннего трудового распорядка и иных локальных нормативных актов организации, внутренних правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты; Контроль исполнения подрядчиками и поставщиками договорных обязательств в зоне своей ответственности; Выполнение заявок, поступающих от арендаторов объекта; Составление графика мероприятий ППР (план производства работ) по техническому обслуживанию инженерных систем; Ведение технической и эксплуатационной документации; Учет потребления электроэнергии, газа, воды; Участие в проектных работах по перепланировке нежилых помещений в случае необходимости; Координация действий внутренних служб и подрядных организаций по организации ремонта и обслуживания оборудования; Обеспечение надлежащего функционирования и контроль сдачи отчетности по эксплуатации опасного производственного объекта – встроенной котельной; Обеспечение и контроль обучения персонала по эксплуатации опасного производственного объекта; Разработка / согласование технологических карт проведения ремонта установленных в системе газоснабжения предприятия запорной, регулирующей и предохранительной арматуры, электроприводов к ней, средств измерения контроля, запально-защитных устройств, приборов контроля топок котлов; Ответственный за пожарную безопасность на предприятии. Исполнение требований от обслуживающей организации по работе станции пожаротушения и контроль исправности всех противопожарных систем, расположенных на объекте; Ответственный за организацию антитерористической работы на объекте; Контроль работы системы водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации Условия: Работа по ТК, график 5/2, выплата заработной платы 2 раза в месяц, отпуск 28 дней, б/л оплачиваются.Похожие вакансии