Инженер по эксплуатации здания

Обязанности: обеспечение бесперебойной работы инженерных систем Бизнес-центра и прилегающей территории площадью 7000 кв.м.; контроль над техническим состоянием, правильной эксплуатацией, проведением технического обслуживания, текущего ремонта, инженерных систем и оборудования; эксплуатация систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, канализации; работа с проектно-сметной документацией; ежемесячное снятие и сдача показаний в МОЭК, Мосводоканал, МОЭСК; взаимодействие с контролирующими организациями (МЧС, Префектура, ОАТИ и др.) контроль обслуживания узла учета тепловой энергии; обеспечение своевременного проведения плановых, ремонтных, строительных работ включающая в себя подготовку необходимой технической документации для проведения этих работ, контроль за выполнением работ, получением исполнительной документации и при необходимости сдачи надзорным органам; заключение договоров с подрядными организациями, контроль их работы; соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта Бизнес-центра и производственных сооружений; общение с арендаторами по вопросам обслуживания арендуемых помещений; закупка необходимых расходных материалов; руководство техническим персоналом (техник, электрик, рабочие) и осуществление надлежащего контроля за соблюдением работниками трудовой и производственной дисциплины, правил и норм охраны труда, требований противопожарной безопасности; контроль работы подсобных рабочих и водителей - экспедиторов; организация технического обслуживания автотранспорта 6 машин (тех.осмотры, страховки); Требования: высшее техническое образование; опыт от 6-ти лет в службе эксплуатации объектов коммерческой недвижимости в должности главного инженера или энергетика; знание нормативных документов по технической эксплуатации зданий и сооружений; знание правил, методик, инструкций и иных нормативных документов, регламентирующих организацию работ по эксплуатации инженерных сетей: систем водоснабжения, канализации и отопления, вентиляции и кондиционирования, электроснабжения; знание действующих строительных норм и правил, государственных и отраслевых стандартов в области электробезопасности; опыт управления техническим персоналом, аккуратность, своевременное выполнение задач; знание основ охраны труда и пожарной безопасности. Условия: оформление по ТК РФ; график работы 5/2 с 09:00 до 18:00; компенсация обедов 350 рублей в день; офис находится в 2 минутах от м. Автозаводская