Управляющий коммерческой недвижимостью

Обязанности: Организация и управление коммерческой деятельностью компании: управление отделами маркетинга и продаж; Разработка маркетинговой стратегии, анализ конкурентов среды, разработка продукта для целевой аудитории (брендинг); Организация процесса планирования продаж, подготовка плана продаж, обеспечение выполнения плановых показателей; Анализ продаж по количественным и качественным показателям, контроль экономических показателей; Разработка и организация мероприятий, направленных на сохранение, развитие имеющейся клиентской базы и создание новой, формализация и автоматизация бизнес-процессов коммерческого блока; Повышение эффективности процессов продаж (обучение специалистов отделов продаж современным методикам продаж); Построение эффективной команды, включая разработку и внедрение мотивационных схем, показателей KPI; Соблюдение бюджета маркетинга и рекламы, разработка рекламных кампаний (совместно с отделом маркетинга); Формирование и планирование маркетинговой активности, инициация акций по продвижению услуг компании и программ лояльности клиентов; Подготовка и анализ отчетности, контроль договорных обязательств и финансовой дисциплины, маркетинговой активности, управление дебиторской задолженность. ЭКСПЛУАТАЦИЯ:– Контроль выполнения технического обслуживания инженерных систем объекта, организация и проведения их ремонтов: как плановых улучшений, так аварийных работ.– Контроль соблюдения на объекте требований противопожарного режима, техники безопасности при проведении работ повышенной опасности.– Осуществление контроля за рациональным оформлением помещений, за обновлением и состоянием рекламы в помещениях и на зданиях объектов недвижимости.– Активное участие в вводе в эксплуатацию объектов недвижимости.– Координация работ всех служб, а также сторонних организаций (подрядчиков), привлеченных для обслуживания объектов недвижимости ОПЕРАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ:– Заключение хозяйственных и финансовых договоров– Взаимодействие с проверяющими и разрешительными органами: полиция, СЭС, пожарная инспекция, Прокуратура, Роспотребнадзор.– Планирование доходов и расходов, связанных с управлением объектов недвижимости; подготовка предложений по оптимизации расходов, предложений по повышению арендного дохода, повышению рыночной стоимости недвижимости.– Взаимодействие со службой охраны объектов недвижимости по предотвращению угрожающих ситуаций для посетителей и работников. Требования к кандидату: В/О (финансы, менеджмент, маркетинг); Опыт работы в управлении арендным бизнесом от 5-ти лет; Опыт руководства коллективом от 10-ти человек; Опыт выстраивания и управления подразделением продаж и маркетинга; Отличные коммуникативные и презентационные навыки, высокая степень самостоятельности, лидерские качества, стратегическое мышление, системный подход к решению задач, здоровые амбиции; Опыт личных продаж; Уверенные знания: вверенных инструментов продвижения, excel, CRM; Умение объективно оценивать свои трудозатраты и сроки исполнения задач. Условия: Официальное трудоустройство, в соответствии с ТК РФ; Мотивация и уровень оплаты обсуждается индивидуально с финальным кандидатом; Подчинение Генеральному директору; Рабочее место м. Спартак Новые и интересные проекты, энергичная атмосфера быстрорастущего бизнеса; График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00ч. (или с 10:00ч. до 19:00ч). Доброжелательный коллектив, в котором ценятся ответственные сотрудники, способные работать в команде и на результат