Обязанности:
Оклад и бонусы: 180-200 тыс. руб. (на руки) + KPI-премия по итогам завершения проекта (cовокупно, среднемесячно с окладом и всеми премиями ~ 300 т.р.в мес. и выше). ASA Capital — молодая, но бодро-развивающаяся инвестиционная компания в сфере недвижимости. Мы инвестируем в широкий профиль активов, начиная с жилья, заканчивая складскими помещениями, земельными участками и офисами. Многие инвестиционные компании распоряжаются лишь чужими деньгами. Мы же вкладываем свои и можем это подтвердить! Достижения компании на сегодняшний день - 63% годовых на капитал за последние 4 года.О ВАС: Ваша главная задача – успешно реализовывать проекты в срок и в соответствии с финансовой моделью, которую Вы создадите вместе с Операционным директором на старте (в ходе ведения проекта, если будут сюрпризы - фин. Модель, естественно, корректируется). Вы – простой и трудолюбивый (не побоитесь спуститься в подвал в калошах с подрядчиком =). Готовы много работать руками и описывать задачи. У Вас высокие моральные принципы, и Вы умеете принимать решения и нести за них ответственность. ТРЕБОВАНИЯ: Мы ищем человека, который разбирается в следующих ключевых блоках управления: Стройка: Координация работ подрядчиков, анализ смет, проверка объемов, результата и качества (опыт проведения капитальных ремонтов и ремонтов инженерных сетей от 3-х лет); Финмодель: Разработка фин. модели (силами Отдела оценик и Фин. отдела), формировать бюджет, администрировать, отслеживать его основные параметры, инициировать и реализовывать корректирующие мероприятия. Организация заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями (электроэнергия, водоснабжение, отопление, газ и др.) Арендные отношения: Определение рыночной арендной ставки, организация поиска и ротации арендаторов (силами Отдела аренды), работа с текущими арендаторами (силами Отдела аренды), контроль дебиторской задолженности и заключение договоров аренды (силами Отдела аренды). Общие навыки управления, организации и администрирования задач и проектов (в том числе постановка задач, согласование договоров, мотивация и контроль членов команды, ведение документации проекта, план-графика, развитие коммерческой составляющей объекта, поиск и реализация доп. источников выручки объекта и т.д.). Эксплуатация: Найм клининговых и охранных служб, организация технического обслуживания инженерных систем здания на объекте и их содержания Идеально, если в дополнение к списку выше у Вас есть опыт управления объектами, например, бизнес-центром, и вы умеете выстраивать методологию управления проектами. ЧТО МЫ ОЖИДАЕМ ОТ ВАС ЗА 90 ДНЕЙ: Наша компания только начинает упорядочивать процессы и создавать инструкции. Для масштабирования и повышения эффективности необходимо разработать шаблоны. Разработать план-график для 6 текущих проектов (земля под склады, завод, торговые помещения в ТЦ, жилой дом); Освоить основные процедуры, правила в Компании (согласование договоров, оплат, закупок и т.д.).; Взять на себя полное управление 2 проектами к концу испытательного срока (первые 4 проекта будете вести совместно с руководителем). Эксклюзивные возможности, доступные нашим сотрудникам: • Возможность инвестировать в наши проекты, начиная с 50 тыс. рублей (для внешних инвесторов порог входа – от 3 млн руб). • Комиссия за привлечение арендатора или покупателя. Условия: График работы: 5/2 с плавающим началом рабочего дня (9.00-10.00). Офис в центре Москвы (м. Белорусская) с офисно-разъездным форматом работы (Москва, МО, потенциально регионы).• Официальное трудоустройство.• Выдача ноутбука, оплата Компанией проезда по объектам, мобильной связи, праздников 8 марта и 23 февраля, а также подарок на день рождения от компании, ежегодные корпоративы (также за счет Компании).• Возможно обучение за счет компании.• Возможность нанимать фрилансеров для упрощения и ускорения работы (например: сметчика, специалиста по земельным вопросам (дополнительно к существующему Юрид. отделу) или специалиста по пожарной безопасности).• Администратор в подчинении для выполнения административных задач (в перспективе, по окончании испытательного срока).• Профессиональный, карьерный и финансовый рост.• Молодой коллектив с минимумом бюрократии и здоровой атмосферой• Грамотное руководство, заинтересованное в вашем развитии, соблюдающее практики регулярного менеджмента. Все задачи ставятся прозрачно, что помогает предотвратить выгорание.• Свободный формат одежды – casual. ВАЖНО: Мы будем рассматривать только тех кандидатов, которые в сопроводительном письме ответят на два вопроса: 1) Что именно вас привлекло в нашей вакансии? 2) Почему вы решили сменить текущее место работы? О КОРПОРАТИВНОЙ КУЛЬТУРЕ:Мы сочетаем лучшие черты крупной компании с духом стартапа: у нас нет места бюрократии и токсичности, доступ к руководству всегда открыт для каждого, и мы проявляем гибкость как в принятии бизнес решений, так и в менеджменте. Порядочность – наш краеугольный камень, который направляет все наши действия, это не просто слова, а можно сказать, наша основная ценность и принцип работы. Мы верим в честность и открытость, и именно это позволяет нам создавать продуктивную и приятную рабочую атмосферу для каждого сотрудника - с Вами нас будет уже 20 человек. Присоединяйтесь к нам, чтобы испытать, как это – работать в компании, где каждый день приносит новые возможности, вдохновение и поддержку!Похожие вакансии
Руководитель инвестиционных проектов
Договорная
Москва. Станции метро: Менделеевская, Белорусская, Новослободская
BeeCleverGroup
Руководитель развития инвестиционных проектов
Договорная
Москва. Станции метро: Менделеевская, Белорусская, Новослободская
Группа НЛМК
Руководитель направления инвестиционных проектов
Договорная
Москва. Станции метро: Менделеевская, Белорусская, Новослободская
Ростелеком
Эксперт инвестиционных проектов
Договорная
Москва. Станции метро: Менделеевская, Белорусская, Новослободская
ЭР-Телеком
Руководитель проектов (аренда недвижимости)
Договорная
Москва. Станции метро: Менделеевская, Белорусская, Новослободская
МГТС
Руководитель направления инвестиционных проектов и оценки
Договорная
Москва. Станции метро: Менделеевская, Белорусская, Новослободская
Хевел