Инженер по эксплуатации (главный специалист по эксплуатации здания)

Обязанности: Техническое обслуживание и ремонт здания, инженерных систем и оборудования, сооружений; Взаимодействие с ресурсоснабжающими и подрядными организациямив рамках вопросов технической эксплуатации, ремонта объектов недвижимости и прилегающей территории; Контроль работы оборудования и инженерных сетей при плановых обходах; Выполнение совместных обходов и осмотров объектов недвижимости и прилегающей территории, с составлением перечня выявленных дефектов и замечаний, выполнение мероприятий по устранению выявленных дефектов и замечаний Контроль за ходом проведения работ и оказания услуг, поставки товаров, материалов; Участие со стороны заказчика в проведении технического обслуживания и ремонта инженерных систем и оборудования здания, помещений. Приемка, подписание выполненных работ, оказанных услуг, документов поставки товаров, изделий, материалов; Предотвращение аварийных ситуаций на территории и в помещениях предприятия; Ведение всех договоров в зоне разграничения эксплуатационной ответственности АХУ и контроль соблюдения договорных отношений; Самостоятельное проведение мелкого ремонта и устранение неисправностей на инженерном оборудовании, не требующее привлечение специалистов подрядных организаций; Самостоятельное проведение мелкого ремонта и устранение неисправностей конструктивных элементов здания и сооружений, не требующее привлечение специалистов подрядных организаций; Умение планировать бюджет, подготовка технических отчетов, справок за отчетные периоды; Разработка, согласование и утверждение технических заданий на ремонт и техническое обслуживание объекта, проведение строительных, монтажных и пусконаладочных работ; Разработка, согласование и утверждение спецификаций, опросных листов на закупку изделий, оборудования, товаров, материалов; Самостоятельное составление дефектных ведомостей, ведомостей объемов работ; Проверка локальных сметных расчетов, калькуляций, технических отчетов, заключений; Подготовка и запрос технико-коммерческих предложений на выполнение работ, оказание услуг, поставку товаров, материалов; Подготовка документов: служебные письма, записки, акты, протоколы, заключения и др. по необходимости; Выполнение поручений непосредственного начальника; Выполнение указаний главного эксперта. Требования: Высшее - техническое образование; Опыт работы в аналогичной должности от 3-х лет; Знание ПК на уровне уверенного пользователя; Наличие действующего удостоверения по проверке знаний по электробезопасности- 4гр до 1000В; Наличие действующего удостоверения по проверке знаний по эксплуатации тепловых энергоустановок; Опыт эксплуатации ИТП, систем отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения 0,4кВ, лифтового оборудования, умение читать проектную и рабочую документацию; Стрессоустойчивость и способность работать в режиме многозадачности; Умение вести деловую переписку; Знание ФЗ-223. Условия: Работа на предприятии, входящем в состав ГК "Роскосмос" Полное соблюдение трудового законодательства РФ Выплаты зарплаты в срок Дополнительные выплаты Социальный пакет Место работы: шаговая доступность от м. Маяковская ДМС со стоматологией после испытательного срока