Главный инженер по эксплуатации БЦ

Требуется Главный инженер в Управляющую компанию по обслуживанию Бизнес-центра "СТРИМЛАЙН ПЛАЗА". Обязанности: - Обеспечение безаварийной эксплуатации БЦ «СТРИМЛАЙН ПЛАЗА» класса «В+»; - Представление и защита интересов Компании при взаимодействии с контролирующими, проверяющими и надзорными инстанциями; - Организация технического обслуживания инженерных систем объектов недвижимости (систем электроснабжения, электроосвещения, ГВС, ХВС, системы теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, системы пожарной безопасности, телефонной сети и интернета, лифтов); - Подготовка и ведение отчетности и технической документации; - Руководство подчиненным персоналом: постановка задач, контроль исполнения; - Решение административно-хозяйственных вопросов, а также организация ремонтно-строительных работ; надзор за своевременной заменой неисправного оборудования, составление заявок на приборы, запасные части и ремонт, контроль их выполнения; - Организация и выполнение требований по охране труда и технике пожарной безопасности; - Организация, контроль качества и сроков выполнения работ подрядными организациями; - Контроль учета показаний приборов учета (снятие, передача); - Контроль за состоянием ИТП и электрощитовых; - Разработка и контроль исполнения планов капитального ремонта здания, а также ТО, ППР; - Работа с арендаторами по вопросам эксплуатации БЦ, обработка и исполнение заявок, поступающих от арендаторов; - Согласование проектов арендаторов помещений по текущему ремонту, СМР (строительно–монтажным работам); - Взаимодействия с представителями городских организаций: Мосэнергосбыт, Россети, Мосводоканал, МОЭК, МОЭСК, Госпожнадзор, Управа района, МЧС и т. д.; - Проведение комплексной подготовки к отопительному сезону; - Ведение деловой переписки. Требования: Высшее образование (техническое); Опыт работы Заместителем/Главным инженером по эксплуатации объектов недвижимости в БЦ, УК, Жилищнике, в строительной или эксплуатирующей компании не менее 5-ти лет; Уверенный пользователь ПК; Стрессоустойчивость, ответственность, многозадачность, исполнительность. Уверенное знание законодательных и нормативно-правовых документов по организации безаварийной эксплуатации инженерных систем, техническая грамотность; Организаторские способности, коммуникабельность, оперативность, аналитическое мышление, способность работать в режиме многозадачности, умение работать самостоятельно и в команде, ориентированность на результат; Наличие IV группы по электробезопасности, аттестации по ОТ и ТБ, промышленной безопасности. Знание строительных смет. Условия: - официальное трудоустройство по ТК РФ; - график работы в будни с 9.00 до 18.00; - стабильная заработная плата; - премирование; - испытательный срок - 3 месяца; - комфортный офис в БЦ "СТРИМЛАЙН ПЛАЗА"