Инженер по эксплуатации/Заместитель руководителя службы эксплуатации

Обязанности: •Организация и контроль технического обслуживания инженерных систем частных домов и резиденций, производства плановых и аварийных ремонтных работ, планирование и распределение работ. • Техническая приёмка объектов на обслуживание (обследование инженерных сетей, определение состава необходимых работ). • Техническая поддержка и консультирование технических специалистов заказчиков и подрядчиков. • Ведение отчетности на ПК, сбор первичной документации по произведенным заказам. • Ведение деловой переписки и переговоров со службой заказчика по техническим вопросам. • Мониторинг состояния инженерных систем, организация своевременных работ по проведению технического обслуживания, планово-предупредительных ремонтов, контроль ведения журналов технического обслуживания и журнала планово-предупредительных работ. • Координация действий внутренних служб и подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов. • Контроль за функционированием, техническим обслуживанием и обеспечением безаварийной работы всех инженерных систем здания, в том числе: систем вентиляции и кондиционирования‚ водоснабжения‚ отопления‚ канализации‚ электроснабжения, теплоснабжения, автоматизации, систем безопасности и т.п.; • Внесение предложений по модернизации обслуживаемых систем на объекте. • Разработка пакета документов, регулирующих деятельность службы эксплуатации. • Подбор, расстановка, мотивация подчиненного персонала, контроль соблюдения трудовой дисциплины. • Ведение персонала службы (2-6 чел.), контроль прохождения инструктажей, средства защиты, униформа, инструмент. • Отчетность перед непосредственным руководителем. Требования: Высшее образование (техническое); • Опыт работы в сфере эксплуатации торговой недвижимости или в сфере проектирования (АР, инженерные сети зданий); • Технический опыт и знания в области комплексной эксплуатации объектов недвижимости; • Знание основных инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения и теплопотребления, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопожарных систем, систем безопасности и диспетчеризации. • Работа с подрядными организациями и поставщиками услуг; • Желателен опыт открытия новых объектов; • Готовность к краткосрочным командировкам на объекты сети в регионах; • Опыт работы в Автокад (2D); • Умение работать в команде в условиях многозадачности Работа в Autodesk AutoCAD (2D); Разработка планировочных решений; Техническая грамотность (эксплуатация зданий и инженерного оборудования); Развитые коммуникативные навыки; Уверенный пользователь ПК. Условия: Место работы: Москва (м. Ленинский проспект); Работа частично в офисе, частично разъездная – Москва и область; График работы 5/2; Заработная плата обсуждается в рамках собеседования с руководителем