Руководитель Технической службы эксплуатации

Обязанности: Руководство и контроль исполнения мероприятий по эксплуатации и техническому обслуживанию здания и помещений; Совместная деятельность с отделом аренды в части увеличения прибыльности и ликвидности объектов; Работа с юристами в части предоставления информации для претензионной деятельности; Обеспечение эффективной и безопасной эксплуатации инженерного оборудования комплекса. Приведение объектов к нормам законодательства; Обеспечение регулярного мониторинга данных инженерных систем; Взаимодействие с контролирующими организациями(МЖИ, ОАТИ, МЧС, Ростехнадзор, Управа и др.) и организациями-поставщиками ресурсов (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал и др.); Ведение документооборота с РСО и подрядными организациями; Организация, планирование и контроль выполнения задач службы эксплуатации, бизнес центра и подрядных организаций; Знание СНиПов, ГОСТов, ТУ и требований к эксплуатации, содержанию и ремонту здания, а также работа с проектной и технической документацией; Организация выполнения работ, контроль качества и сроков, контроль за постановкой грамотных ТЗ СЭ, оценка предложенных вариантов решения той или иной технической задачи, приятие взвешенного решения, контроль реализации, ответственность за него ; Приемка работ, подписание актов; Формирование и контроль исполнения годового бюджета эксплуатации (доходы/расходы); Обеспечение резервов и достаточности ресурсов снабжения (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование, слаботочные системы). Требования: Опыт работы по созданию эффективной управляющей компании; Опыт руководства и эксплуатации гостиниц, торговых и офисных центров жилых комплексов не менее 3-х лет; Опыт работы в эксплуатации не менее 5-ти лет; Опыт работы в 1С (электронный документооборот); Высшее профессиональное (техническое) образование; Грамотная устная и письменная речь; Опыт работы с договорами и бухгалтерскими документами (акт сверки, кс). Условия: Разъездной характер работы (объекты расположены внутри садового кольца) ; График работы 5/2 с 09:00-18:00; Оформление с полным соблюдением ТК РФ.