Директор проекта (Строительство, Генеральный подрядчик)

Обязанности: Планирование, контроль и управление всеми этапами реализации строительного проекта (предпроектная и проектная подготовка, включая сбор ИРД и обеспечение получения положительного заключения экспертизы проектной документации и разрешения на строительство, обеспечение поставки материально-технических ресурсов, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, сдача и ввод объекта в эксплуатацию) Решение технических и организационных вопросов, возникающих в ходе реализации проекта Взаимодействие с Заказчиком контракта, государственными надзорными и административными органамРазработка и согласование графиков ПИР и СМР Подготовка бюджета проекта (БДР/БДДС), контроль хода и сроков его реализации. Улучшение маржинальности. Оформление и согласование допсоглашений с Заказчиком/Подрядчиками. Оценка рентабельности, себестоимости Обеспечение выполнения графиков и бюджетов проекта, своевременные заявки на финансирование, контроль их исполнения Подготовка заданий на проектирование, заданий на тендер на ПИР, заданий на СМР. Декомпозиция разделов проекта на исполнение подрядчиками. Анализ наиболее экономически выгодной кооперации Обеспечение своевременного проведения тендерных процедур по выбору подрядчиков и закупки материально-технических ресурсов Контроль исполнения договорных отношений между всеми участниками, предоставления актов, счетов, других документов. Контроль за качеством и своевременностью работы всех служб, вовлеченных в реализацию проекта Контроль исполнения подрядными организациями договорных обязательств и графиков производства работ. Оперативная замена исполнителей Планирование резервных подрядчиков при вынужденной смене Осуществление контроля за ходом работ на строительной площадке, контроль качества СМР и соблюдение строительных норм и правил Техническое обеспечение строительных работ, контроль закупок материалов и оборудования Руководство подчиненными работниками, в том числе управление производственными участками собственных сил, распределение обязанностей, функций и отдельных поручений между ними, координация и контроль их исполнения Управление и контроль процессов строительства, приемка выполненных работ от подрядчика и своевременная сдача работ Заказчику. Минимизация незавершенного производства Подписание форм КС-2, КС-3, анализ проектной документации Контроль ведения исполнительной документации Обеспечение соблюдения на участке строительства правил и норм по охране труда, требований пожарной безопасности и охраны окружающей среды Обеспечение получения ЗОС и ввода объекта в эксплуатацию Ведение деловой и претензионной переписки Заказчик/Подрядчик, проведение встреч и совещаний с Заказчиком/Подрядчиками Ведение материальной отчетности, контроль за своевременным списанием материальных ценностей в том числе с подчиненных МОЛ, подготовка и согласование внутренних актов выполненных работ по собственным силам Требования: Высшее образование, строительное Опыт работы на аналогичной должности Опыт ведения строительных объектов от предпроектной подготовки до сдачи и ввода объектов в эксплуатацию Знания нормативных документов, Градостроительного кодекса Высокие административно-управленческие качества Эффективные коммуникативные навыки Аналитическое мышление ПК - уверенный пользователь (программы MS Office, AutoCAD, MS Project и др.) Опыт планирования и составления отчетности Личностные качества: самостоятельность, ответственность, исполнительность, высокая работоспособность, аналитические, коммуникативные и управленческие способности, стрессоустойчивость, навыки ведения переговоров, мобильность Знание правил ОТ, ПБ и ТБ Опыт управления крупнобюджетным проектом Условия: Официальное трудоустройство Конкурентно способная заработная плата Предоставляется корпоративное такси ДМС на льготных условиях