Руководитель группы развития

В компании клиента (бизнес близкий к ритейлу ) открыта позиция Руководителя группы развития в МСК (территория развития Центральный дивизион - Москва, Воронеж , Курск, Нижний новгород). В подчинении 4 менеджера по недвижимости. Обязанности: Организовывать заключение договоров аренды/купли-продажи объектов недвижимости; Осуществлять поиск объектов недвижимости согласно заданным параметрам; Проводить переговоры с потенциальными арендодателями/продавцами; Производить анализ рынка коммерческой недвижимости в городе, где происходит развитие; Производить первичный анализ правоустанавливающей и технической документации на объект недвижимости; Взаимодействовать с агентствами недвижимости по поиску объектов недвижимости для развития; Осматривать объекты недвижимости на предмет соответствия требованиям, предъявляемым к размещению (выезд на место/командировка); Готовить материалы для проведения процедуры утверждения объектов недвижимости на инвестиционном комитете; Готовить и согласовывать с партнерами агентские/аренды/купли-продажи договоры на коммерческих и иных условиях, соответствующих требованиям Компании; Руководить процессом подготовки планировочного решения и выхода строительных специалистов на строительную площадку; Взаимодействовать с компаниями по подготовке рыночных оценок/подсчету трафиков; Готовить экономические расчеты окупаемости выбранного объекта недвижимости; Осуществлять поиск и согласование наиболее выгодных для Компании коммерческих условий по новым объектам; Принимать меры по достижению установленных Компанией величинам арендных расходов; Разрабатывать план развития территории на срок, установленный руководством Компании; Осуществлять контроль за работой подчиненных Менеджеров по недвижимости; ​​​​​​​​​​​​​​ Требования: Успешный опыт в аналогичной должности не менее 3-х лет Опыт работы в ведущих компаниях ритейлерах или компаниях девелоперах торговой недвижимости обязателен Опыт открытия ресторанов приветствуется Обязательный опыт работы "с землей" Знание регионального рынка ритейла, его конъюнктуру, особенности и специфику Опыт разработки бизнес-планов и коммерческих условий соглашений, договоров Понимание основных требований земельных отношений и знание требований гос. организаций к открываемым ресторанам Отличное знание рынка торговой недвижимости Отличные навыки: проведения переговоров, подготовки презентаций, согласования и заключения договоров аренды Позитивный настрой, доброжелательность, открытость, высокая коммуникабельность, стрессоустойчивость, умение структурно излагать свои мысли, умение работать в команде и самостоятельно, инициативность, умение организовать рабочий процесс, соблюдение установленных сроков выполнения работ