Обязанности:
Открыт подбор кандидатов на позицию Руководителя службы эксплуатации. Курируемые объекты: БЦ, отдельно стоящие здания, ритейл, офисы (общая площадь 20 000 м2). Расположение объектов: Москва (Север, Запад), Московская область. Задачи и функционал на позиции: 1. Техническое обслуживание и эксплуатация ОКН (80% рабочего времени): Обеспечение бесперебойного функционирования объектов недвижимости. Надзор за техническим состоянием объектов, инженерным оборудованием и качеством эксплуатации (ВАЖНО! Опыт эксплуатации современного инженерного оборудования объектов А и B класса); Формирование и контроль исполнения годового бюджета эксплуатации (доходы/расходы); Подготовка технических заданий на работы и услуги; Проведение тендеров и выбора проектных/подрядных организаций; Сопровождение процедур заключения договоров на ПИР/Тех. обслуживания; Согласование и контроль выполнения программ ППР; Организация выполнения работ, контроль качества и сроков; Приемка работ, подписание актов. Надлежащее оформление, архивация и учет технической, проектной, исполнительной, административно-разрешительной документации. Взаимодействие с любыми представителями городских служб: ресурсоснабжающие организации, Управа, МЧС, АТИ, и т.п. обеспечение своевременного оформления разрешительной документации, исполнение предписаний, постановлений и т.п. Заключение и администрирование договоров с городскими коммунальными организациями, учет и анализ расхода коммунальных ресурсов. 2. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт (20% рабочего времени): Общее руководство строительством, организация строительно-монтажных работ на объектах; Подготовка и утверждение заданий на выполнение строительно-монтажных работ, проектных работ; Подбор, оценка подрядных организаций, контроль качества, технологических процессов, выполняемых строительно-монтажных работ на соответствие проектной документации; Контроль соответствия объемов, выполненных при производстве работ, проектно-сметной документации; Организация процесса авторского надзора за соблюдением утвержденных проектных решений. Требования: Высшее профессиональное техническое образование; Опыт работы руководителем службы эксплуатации не менее 5 лет (СТРОГО!); Знание требований строительных норм и правил, ГОСТов, свободное чтение чертежей (AutoCAD); Знание технологии выполнения общестроительных работ; Знание инженерных систем здания (электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование, слаботочные системы); Допуск по электробезопасности от 3 гр. до 1000 В.; Знание норм охраны труда и техники безопасности, ППС (опыт решения вопросов с МЧС); На высоком уровне - исполнительность, организаторские способности (ВАЖНО!: опыт постановки задач, контроль их исполнения), ответственность, стрессоустойчивость, добросовестность, умение принимать самостоятельные решения без "перекладывания ответственности", хорошие навыки общения, урегулирования конфликтных ситуаций; Уверенное владение MS Office, 1C ERP; Наличие рекомендаций. Условия: Уровень заработной платы обсуждается индивидуально с финальным кандидатом; Разъездной характер работы ; Основной офис: г. Москва, Рябиновая, 26с10; Возможность карьерного роста до Технического директора группы компаний.Похожие вакансии