Комендант

Обязанности: Своевременно информировать собственников, подрядчиков с правилами и режимом работы на объекте, правилами производства строительно-отделочных работ. Обеспечивать сохранность, вести учет и контролировать соблюдение правил использования общедомового имущества собственниками помещений и их подрядными организациями. Осуществлять контроль (надзор) за работами, производимыми подрядными организациями, в том числе подрядными организациями собственников помещений. Организовывать процесс оказания дополнительных услуг, осуществлять контроль по результатам оказания услуг, выяснять удовлетворенность собственников помещений. В случае необходимости и в рамках своей компетенции, инициировать работы по исправлению недочетов оказанных дополнительных услуг. Отправлять, вручать, заполнять и подписывать с собственниками помещений документы по общему собранию собственников помещений (сообщений о проведении общего собрания собственников помещений, решений и т.п.) заключать договоры управления. Осуществлять контроль технического состояния зданий и помещений путем проведения систематических плановых осмотров с составлением актов осмотра технического состояния. Проводить подготовку зданий и помещений к сезонной эксплуатации. Руководить ремонтными и строительно-отделочными работами на объекте. Контролировать качество работы службы клининга, службы безопасности, контролировать состояние относящейся к жилому комплексу прилегающей территории, зданий и сооружений. Отвечать на обращения жителей, в рамках своей компетенции. Подготавливать, согласовывать и подписывать документы с собственниками/арендаторами, в том числе ответы на письма в рамках своей компетенции. Консультировать собственников помещений (представителей собственников) по вопросам, связанным с жизнедеятельностью и работой Комплекса. Требования: Опыт работы комендантом; Развитые организаторские способности, дисциплинированность, ответственность. Комендант должен знать: правила делового общения (переписки); правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты; правила проведения мероприятий по строительному контролю и техническому надзору; правила рассмотрения проектов по инженерным системам Условия: График работы: 5/2; Официальное трудоустройство по ТК РФ (отпуск, больничный); Полностью бела зарплата , два раза в месяц без задержек; Место работы: ЖК ( Волоколамское шоссе, метро Тушино)