Заместитель руководителя службы эксплуатации/Главный инженер

В службу эксплуатации БЦ (несколько объектов по Москве) требуется Заместитель руководителя службы эксплуатации Обязанности: Организация выполнения мероприятий по содержанию в исправном состоянии зданий/помещений компании, инженерных систем и оборудования объектов и прилегающих территорий компании. Осуществление контроля и надзора за деятельностью подразделений службы эксплуатации на объектах компании. Своевременное планирование и проведение текущего и капитального ремонта зданий, систем, оборудования. Подготовка к проведению и сопровождение плановых проверок контролирующими органами (МЧС и ГО ЧС, Ростехнадздор, Департамент Природопользования, Мосэнергосбыт, Мосводоканал и др.) объектов компании. Организация выполнения предписаний и устранения выявленных недостатков. Контроль исполнения требований нормативно-технических документов и регламентов на объектах компании. Организация процесса приемки в эксплуатацию новых объектов компании или объектов, передаваемых в эксплуатацию после проведения капитального ремонта. Разработка и внедрение мероприятий по оптимизации эксплуатационных и коммунальных затрат. Выбор подрядных организаций, проведение тендеров, заключение договоров. Ежегодное составление и контроль выполнения бюджета эксплуатационных и коммунальных затрат по объектам компании. Участие в выборе подрядных организаций и контрагентов. Участие в подготовке технических заданий для подрядчиков, проведение тендеров, заключение договоров. Проведение регулярных обходов помещений объектов, выявление неисправностей и оперативный доклад по результатам непосредственному руководителю. Контроль устранения замечаний. Регулярная работа с арендаторами объектов. Предоставление оперативного ответа на заявки/запросы/обращения, контроль исполнения. Эффективное взаимодействие со смежными подразделениями и контрагентами. Требования: ​​​​​​​ Высшее инженерно-техническое образование Знание принципов эксплуатации инженерных систем и оборудования зданий, а также их конструктивных элементов. Продвинутый пользователь ПК (Excel, Word, AutoCad - желательно, 1С) Знание основ работы в системах электронного документооборота, контроля выполнения поручений Знание базовых принципов работы и устройства инженерных систем здания, обеспечивающих его жизнедеятельность, а именно: Системы отопления и вентиляции, в том числе вентиляции с механическим побуждением Системы холодоснабжения Систем водоснабжения и водоотведения Слаботочных систем, включая пожарную и охранную сигнализации Принципов работы оборудования газовых котельных. Знание требований и норм ПБ и ОТ. Умение читать проектную и исполнительную документацию вышеперечисленных разделов, а также архитектурных и конструктивных решений. Опыт эксплуатации нескольких объектов различного уровня одновременно (БЦ). Условия: ​​​​​​​Оформление по ТК РФ, График работы с 10 до 19 часов, 5\2, оклад до 200 000 рублей.