Обязанности:
• Управление службой эксплуатации объектов.• Эксплуатация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем и оборудования объектовВедение переговоров с представителями арендаторов, разрешение спорных вопросов;Контроль в отношении арендаторов за исполнением условий договора аренды в части использования объектов• Организация, контроль работы сотрудников технической службы;• Контроль выполнения работ подрядных организаций;• Расчет коммерческих предложений;• Формирование бюджета по службе, отчётность.• Регламентация процессов ежедневных и внеплановых осмотров и обходов объекта с описанием правил техобслуживания и эксплуатации всех инженерных систем, узлов и агрегатов.• Снятие показаний счётчиков на объектах, сверка их по тарифам с договорами поставщиков услуг и подготовка расчетов отдельно по каждому арендатору. Контроль сроков проверки и замены приборов учёта.• Организация обучения подчиненного персонала.• Взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов. Требования: • Высшее техническое образование.• Опыт работы руководителем отдела эксплуатации/главным инженером от 5 лет.• Опыт эксплуатации от 3-х лет объектами коммерческой недвижимости.• Знание принципов работы инженерных систем жизнеобеспечения здания (электроснабжение, ЦТП, приточно-вытяжные установки, системы кондиционирования воздуха, системы пожарной безопасности.• Наличие группы по ЭБ не ниже 4 административно-технического персонала.• Владение компьютером на высоком уровне (Word и Excel на продвинутом уровне).• Умение читать чертежи.• Опыт составления технических заданий на проектирование и монтажные работы.• Умение генерировать и поручать задачи подчинённым и осуществлять контроль их выполнения.• Умение самостоятельно разрабатывать регламентирующие документы (положения, регламенты, инструкции, графики ППР и т.д.).• Грамотность, хорошие навыки делового общения (письменного и устного), стрессоустойчивость, многозадачность, системность, ответственность, коммуникабельность. Условия: • Заработная плата обсуждается. Укажите, пожалуйста, в резюме ваши пожелания.• Официальное трудоустройство, заработная плата полностью белаяПохожие вакансии