Главный эксперт по арендным отношениям/Старший брокер (торговая недвижимость)

Обязанности: Формирование плановых сроков сдачи помещений ТРЦ в аренду. Поиск арендаторов на помещение ТРЦ: Самостоятельный поиск арендаторов на помещение ТРЦ; и поиск арендатор через брокера (формирование заявки подрядчику на поиск арендаторов на помещение согласно заключенному с ним договору на поиск арендаторов).3. Согласование коммерческих условий аренды с арендаторами: проверка полученных коммерческих предложений на соответствие условиям ФМ и формирование отчета по отклонениям; проведение переговоров с арендатором по согласованию коммерческих условий аренды помещения. 4. Заключение договоров аренды помещений. 5. Изменения условий договоров аренды с ключевыми арендаторами: получение и обработка запросов от ключевых арендаторов на изменение условий заключенного договора аренды, проведение переговоров с ключевым арендатором по согласованию условий изменения договора аренды, проверка измененных коммерческих условий договора аренды на соответствие условиям финансовой модели и формирование отчета по отклонениям, подготовка материалов для утверждения согласованных с ключевым арендатором изменений в договор аренды организация и контроль согласования проекта дополнительного соглашения Контролирует соблюдение сроков согласования и подписания дополнительного соглашения экспертами Общества и ключевым арендатором. 7. Формирование технических заданий на автоматизацию бизнес-процессов коммерции и контроль их исполнения 8. Определение функционального (товарного) зонирования помещений ТРЦ 9. Формирование профиля арендатора по каждому помещению ТРЦ 10.Формирование стратегии аренды проектов и оптимального состава арендаторов 11.Экспертиза инвестиционных проектов 12. Разработка/актуализация локальных нормативных актов и контроль их исполнения 13. Работа в коллегиальных органах управления Требования: Высшее образование Опыт работы от 5 лет Требования к знаниям: Текущее состояние рынка торговой недвижимости Москвы и регионов. Международные и федеральные сетевые компании-ритейлеры, города их присутствия, форматы, основные требования к помещениям, основные коммерческие условия. Формирование состава арендаторов в ТРЦ, зонирование. Принципы формирования доходной части проектов коммерческой недвижимости. Умение вести коммерческие переговоры с арендаторами по сдаче помещений в аренду. Порядок согласования и заключения договоров аренды, коммерческих соглашений. Законодательные и правовые акты, постановления, распоряжения, приказы федеральных, региональных и местных органов власти и управления, необходимые для ведения деятельности. Условия: Оформление по ТК РФ; Полное соблюдение ТК РФ; Уровень заработной платы высокий (обсуждается по итогам интервью); Офис в центре (м. Курская/ Красные ворота); График 5/2 с 09:00 до 18:00 (по пятницам до 16:45); ДМС со стоматологией после испытательного срока.