Обязанности: 1. Контроль выполнения обязательств по всем договорам аренды ТРЦ. 2. Изменения условий действующих договоров аренды, включая продление сроков действия договоров, находящихся в зоне ответственности ТРЦ. 3. Исполнение утвержденного плана работы с проблемными арендаторами. 4. Взыскание дебиторской задолженности арендаторов. Контроль поступления оплаты от арендаторов на основании Отчета по ДЗ в зоне своей ответственности. Проведение переговоров о погашении просроченной ДЗ с арендатором в зоне своей ответственности. 5. Формирование предложений по изменению состава арендаторов. Анализ конкурентного окружения и открытие новых брендов в зоне своей ответственности. Формирование предложений по улучшению эффективности действующих арендаторов и по изменению Оптимального состава арендаторов в зоне своей ответственности, включая реконцепции, изменение форматов арендаторов. 6. Формирование плановых сроков сдачи складских помещений ТРЦ в аренду. 7. Поиск арендаторов на складские помещения ТРЦ. 8. Согласование коммерческих условий аренды с арендаторами складских помещений. 9. Заключение договоров аренды с арендаторами складских помещений. 10. Исполнение утвержденного плана размещения рекламы. Согласование подрядчику ежемесячных медиа планов по размещению рекламы в соответствии с заключенным договором. 11. Адаптация рекламных материалов для ТРЦ. 12. Исполнение утвержденного плана ведения сайта ТРЦ и социальных сетей Согласование подрядчику еженедельного контент-плана размещения информации в социальных сетях. Контроль за размещением актуальной информации о ТРЦ на сайте. 13. Исполнение утвержденной программы лояльности посетителей ТРЦ Контроль привлечения арендаторов к участию в программе лояльности. Контроль выполнения арендаторами обязательств при реализации программы лояльности. 14. Исполнение утвержденного плана организации мероприятий Контролирует сроки и объемы каждого мероприятия и выполнение иных обязательств по договору. 15. Организация и контроль работы стойки информации и гардероба ТРЦ 16. Исполнение утвержденных стандартов коммерческой эксплуатации ТРЦ 17. Контроль оформления общих зон и фасадов ТРЦ Контроль организации работ по размещению сезонных ярмарок путем привлечения внешнего подрядчика. Формирование предложений по развитию сервисов для посетителей ТРЦ. 18. Заключение договоров по прочим доходам и контроль исполнения обязательств Согласование коммерческих условий аренды рекламных конструкций и промо мест ТРЦ. Согласование коммерческих условий по продаже эфирного времени на внутреннем радио и медиа фасадах ТРЦ. Взыскание дебиторской задолженности по доходным договорам. Контроль исполнения бюджета по доходным договорам. 19. Управление персоналом. Организация комплектации и расстановки кадров своего подразделения (7 работников). Постановка задач подчиненным работникам и контроль сроков и качества их исполнения. 20. Работа в коллегиальных органах управления. Требования: Высшее образование. Опыт работы в аналогичной должности от 5 лет. Необходимые знания и навыки: Рынок ритейла, международные / федеральные / локальные бренды, их форматы и основные требования к арендуемым помещениям; Методы формирования состава арендаторов ТРЦ; Методы формирования доходной части проектов коммерческой недвижимости; Рынок компаний - консультантов, оказывающих услуги по сдаче в аренду коммерческой недвижимости; Методы маркетинговой оценки и маркетингового анализа; Методы социологических, качественных и количественных исследований; Основы маркетинга и рекламы, PR, принципы, задачи и методы формирования и реализации маркетинговых программ и мероприятий; Навыки создания презентаций проектов; Навыки ведения переговоров. Условия: Трудоустройство по ТК РФ (полное соблюдение). График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00. Заработная плата - высокая, обсуждается по итогам встречи, ежемесячное премирование. ДМС после испытательного срока. Место работы: г. Москва ТРЦ м. Войковская
Похожие вакансии