Главный инженер

Обязанности: Техническая эксплуатация, ремонт и регламентное обслуживание инженерных систем/ оборудования объекта: тепловых энергоустановок /электроустановок 20/0.4кВ / холодильного, вентиляционного оборудования/ вертикального транспорта (лифты/ эскалаторы/ траволаторы и подъемники) и оборудования водоснабжения и канализирования объекта Техническая эксплуатация, ремонт и регламентное обслуживание пожарных систем объекта (АПС, СОУЭ, ВПВ, РУП, АУПТ, АППЗ) Техническая эксплуатация, ремонт и регламентное обслуживание парковочного оборудования и систем объекта) Поддержание в исправном техническом состоянии и ремонт здания объекта и всей его инфраструктуры (металлокаркас здания, фасады, кровля, напольное покрытие, стеклянный купол, автоматические/ револьверные/ распашные/ скоростные двери, и прочего оборудования и имущества объекта) Взаимодействие с проверяющими и контролирующими гос. органами г. Москва по ЮАО: МТУ “Ростехнадзор”, МЧС, Мосводоканал, Мосводосток, Мосэнергосбыт, МОЭК, Департамент природопользования, Роспотребнадзор, ПЧ и т.д. Экологическое сопровождение объекта. Контроль за соблюдением и выполнением всех экологических показателей объекта Обеспечение и соблюдение на объекте охраны труда/ пожарной и санитарной безопасности. Организация и контроль работы на объекте персонала службы эксплуатации, а также персонала смежных департаментов и всех подрядных компаний Проверка, согласование и корректировка проектной и исполнительной документации Арендаторов и Подрядных компаний объекта Постоянный контроль за потреблением объектом всех энергоресурсов (электричество, тепло, вода и стоки) Усовершенствование и модернизация оборудования и всех инженерных систем объекта Требования: Опыт работы главным инженером на объектах свыше 100тыс.м2 не менее 5лет Знание практических основ эксплуатации объектов коммерческой недвижимости от 100м2 , инженерных систем, подъёмно- транспортного оборудования; Техническая грамотность. Умение вести деловые переговоры, в том числе в стрессовой ситуации. Сильные волевые качества, нацеленность на результат. Навыки и знания: знание основных требований по содержанию, эксплуатации и ТО зданий, инженерных систем; Знания противопожарных требований предъявляемые к объектам недвижимости. Организация эксплуатации подъёмного оборудования. Организация проведения конкурсов, тендеров на выполнение работ по объекту; Результативный опыт работы с надзорными гос. органами Ростехнадзор, МЧС, Росприроднадзор и т.д. Успешный опыт внедрения мероприятий по энергоэффективности на вверенном объекте Условия: Работа в крупной стабильной динамично-развивающейся компании. Оформление согласно ТК РФ (официальная заработная плата). График работы 5/2 Место работы: комфортабельный современный офис м.Технопарк