Технический директор / Руководитель службы эксплуатации

Обязанности: ​​​​ Обеспечение бесперебойной жизнедеятельности офиса и создание комфортных условий для работы сотрудников. Организация хозяйственного обеспечения, управления недвижимостью Университета; Организация технического обслуживания и эксплуатации инженерных систем: Теплоснабжения Система вентиляции и кондиционирования Система электроснабжения, водоснабжения и канализации Планирование и выполнение графиков обслуживания и модернизации инженерных систем, организация капитальных, текущих ремонтов; Организация бесперебойного функционирования и эксплуатации систем, оборудования и помещений, оптимизации офисного пространства, улучшения условий и комфорта работы сотрудников; Организация новых рабочих мест, подготовка и согласование планировок, занесение данных в план рассадки; Организация проведения ремонтных и отделочных работ, контроль работы подрядчиков; Планирование годового бюджета, финансовый анализ и согласование расходов в рамках административной деятельности, минимизация затрат на хозяйственные нужды, разработка совместно с финансовой службой путей по минимизации налоговых рисков; Администрирование бюджета и контроль исполнения бюджетных статей, контроль рационального расходования материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей; Участие в проведении инвентаризации материально–технических средств Компании и объектов; Разработка и реализация рекомендаций по повышению эффективности эксплуатации объекта с целью снижения эксплуатационных расходов; Ведение договорной работы: заключение договоров поставок и оказания услуг, контроль их исполнения, пересмотр ранее заключенных договоров с контрагентами/подрядчиками; Анализ коммерческих предложений, смет, подрядных организаций; Организация закупки и контроль материалов; Контроль ведения и поддержания в надлежащем состоянии всей документации по Объектам хозяйственной деятельности; Ведение технического надзора за выполнением работ: Сверка объёмов работ с проектными документами. Контроль выпуска рабочей документации, её согласование и выдача в работу. Устранение причин, препятствующих должному выполнению объёмов работ. Расчёт стоимости и учёт количества строительных материалов. Составление документации для дополнительных работ. Составление актов выполненных и скрытых работ, процентовок и спецификаций. Разработка исполнительной документации. Обеспечение выполнения плана строительно-монтажных работ на участке в соответствии с рабочими чертежами, проектом производства работ, производственным планом и нормативными документами. Контроль технологической последовательности производства строительных работ и обеспечение их надлежащего качества. Приемка выполненных работ по КС2, индивидуальных испытаний Организация приемки материалов, конструкций, изделий, их складирование, учет и отчетность. Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора в части согласования проведения проверок, исполнения предписаний. Управление сотрудниками административно-хозяйственного управления. Требования: Образование высшее, ПГС (инженерно-строительное) с дополнительными курсами в области экономики, управления; Опыт работы в проведение ремонтных работ и реконструкций зданий; Опыт работы в проведение капитального ремонта зданий и сооружений; Знание компьютерных программ - 1C, AutoCad, Microsoft Project; Наличие необходимых для работы допусков, аттестаций и рекомендаций приветствуется. Условия: Официальное оформление по ТК РФ; График работы 5/2, с 9:00-18:00; Дружный коллектив.