Руководитель отдела эксплуатации школы СКОЛКА

Школа СКОЛКА – инновационная частная школа, в основе образовательной модели которой лежит подход Complex Learning – обучение на основе решения реальных задач, позволяющее ученикам получить опыт через практику и понять взаимосвязь с будущей реальностью. Кампус СКОЛКИ расположен на территории Инновационного центра «Сколково» и является частью этой уникальной экосистемы. Площадь школы – 21 000 кв.м. Общая вместимость – 825 учеников 1-11 классов. Открытие школы – 2 сентября 2024 г. В настоящее время мы ищем Руководителя отдела эксплуатации школы. Если Вы имеете достаточный профессиональной опыт работы с крупными социальными объектами и стремитесь к новым вызовам и реализации амбициозного проекта в образовательной сфере, эта вакансия для Вас! Обязанности: Координация работ подрядных организаций (проектировщиков, строительных организаций, согласующих органов); Планирование, согласование объемов, сроков, организацию и обеспечение своевременного проведения переоборудования/текущего ремонта; Организация проведения тендера и выбор подрядных организаций по обслуживанию кампуса; Осуществление операционного управления, эксплуатации и технического обслуживания кампуса (управление штатом сотрудников и подрядными организациями); Создание и налаживание работы служб обслуживания кампуса, работы с запросами сотрудников; Обеспечение бесперебойной работы инженерно-технических систем комплекса; Разработка ежегодных планов содержания в исправном состоянии здания и установленного в них оборудования, текущего обслуживания и ремонта; Организация учета и хранения технической документации, проведение мероприятий по противопожарной защите зданий; Формирование бюджета, контроль его исполнения, анализ и оптимизация расходов (ремонт помещений, обслуживание и ремонт инженерных систем, коммунальные расходы); Взаимодействие с различными административными, согласующими, надзорными, контролирующими государственными структурами по вопросам строительства и эксплуатации объектов недвижимости организации; Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний; Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями; Организация диспетчерской службы и автоматизация процесса приёма заявок на ремонт, изменение параметров климата и пр. от пользователей инфраструктуры; Разработка регламентов по обслуживанию кампуса; Решение внештатных ситуаций (конфликтов, претензий, инцидентов); Заключение договоров с РСО и др. организациями; Проверка качества, объёма выполненных работ согласна Договора с подрядчиками; Участие в согласовании проектных решений на этапе строительства новых зданий; Претензионная работа со строительной организацией по гарантийным случаям; Организация технической приемки законченных этапов строительных работ, оформление необходимой производственно-технической документации; Контроль оформления пакета документов для ввода новых объектов в эксплуатацию; Оформление исходно-разрешительной документации на перепланировку и реконструкцию помещений; Управление комиссией по приемке в эксплуатацию новых строящихся объектов. Требования: Высшее техническое /строительное/инженерно-строительное образование; Опыт руководства службой эксплуатации школ, гостиниц с прилегающей территорий или крупных ТЦ от 5-ти лет; Суммарный опыт работы в службе эксплуатации зданий от 10-ти лет; Знание всех участков работы: эксплуатации зданий, электроснабжения, теплоснабжения, теплопотребления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, кондиционирования воздуха, противопожарных систем, систем безопасности; общестроительных работ; административно-хозяйственной деятельности; Уверенное знание законодательных и нормативных правовых актов в области эксплуатации, обслуживания здания и управления проектами; Знания законодательства в области охраны труда и пожарной безопасности; Навыки оформления технической документации, актов, договоров. Условия: Возможность быть частью реализации крупного амбициозного проекта; Команда профессионалов с широким опытом, ориентированным на создание прорывных предложений и решений для образовательного сообщества; Сильная корпоративная культура, здоровая психологическая обстановка, уважительная коммуникация; Постоянная работа, полная занятость; Оформление в соответствии с ТК РФ; Испытательный срок - 3 месяца; Конкурентоспособная заработная плата, выплаты 2 раза в месяц; Социальный пакет – медицинская страховка после 3 месяцев работы; Корпоративный трансфер до/от школы; Программа предоставления в аренду жилья на территории Сколково в соответствии с политикой школы; Доступ к инфраструктуре Сколково – территории инноваций и реализации смелых решений; Новое, современное и технически оснащенное здание школы, комфортные кабинеты и пространства, оборудованные всем необходимым для работы.