Главный энергетик/инженер по эксплуатации

Обязанности: организация бесперебойной работы инженерных систем здания - электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция и кондиционирование, автоматика инженерных систем, диспетчеризация лифтов и т.д. ; организация проведения ППР, капитальных и текущих ремонтов, составление планов работ будущих периодов; проверка и контроль проектно - технической/сметной документации; взаимодействие с компаниями-подрядчиками по вопросам организации и контроля выполнения работ; взаимодействие с государственными контролирующими органами по вопросам эксплуатации объекта; ведение отчетной и технической документации, взаимодействие с архивами Москвы для восстановления утраченной док-ции, упорядочивание и аккуратность в ведении и хранении; обеспечение проведения противопожарных мероприятий; организовать строгое соблюдение требований пожарной безопасности, электробезопасности, охраны труда, техники безопасности, аттестаций персонала и инструктажей, ведения журналов, закупка и выдача СИЗ; организация проведения перепланировки и ремонта административных и вспомогательных помещений; взаимодействие с коммунальными службами, контролирующими и инспектирующими организациями; заключение договоров с подрядчиками, написание ТЗ на работы по ремонту и реконструкции, участие в приемке выполненных работ. Ведение действующих договоров на эксплуатацию. Требования: Высшее образование (техническое); Опыт работы от 3 лет в должности Главного энергетика, заместителя главного инженера, инженера службы эксплуатации коммерческой недвижимости класса "А" от 30 000 м2 (НЕ ЖКХ); Полное понимание процессов эксплуатации электроустановок, систем энергоснабжения, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, канализации, слаботочных систем (СКУД, АПС), проведения СМР и т.д. Знание нормативных документов в области эксплуатации инженерных систем; составления и контроля ППР, бюджета отдела эксплуатации; Опыт работы с проектными организациями, технический надзор за выполнением проектных и монтажных работ. Умение читать и понимать проекты. Ответственность, аккуратность, исполнительность, инициативность, организаторские способности. Быть лидером во взаимодействии с техническим персоналом. Уметь правильно и четко ставить задачи, добиваться результата. Оперативное реагирование на аварийные ситуации до полного устранения. Условия: Официальное трудоустройство ТК РФ; 5/2, с 8:00 до 17:00 (возможен ненормированный); Испытательный срок 3 месяца; Бесплатная парковка