Руководитель службы эксплуатации

Обязанности: Обеспечение технической эксплуатации зданий, сооружений и оборудования на объектах Индустриального парка. Поддержка и контроль бесперебойного функционирования всех инженерных систем на объектах. Обеспечение необходимого технико-эксплуатационного уровня объектов, включая регулярный мониторинг текущего состояния. Планирование и организация проведения ремонтно-профилактических работ и модернизации оборудования инженерных систем и строительных конструкций зданий и сооружений. Решение всех организационно-разрешительных и технических вопросов эксплуатации, взаимодействие с поставщиками ресурсов и проверяющими органами. Организация отчетности по ключевым показателям деятельности и документооборота внутри организации. Обеспечение эксплуатации высоковольтных эл.сетей, трансформаторных подстанций, газопроводов низкого и среднего давления, газовых котельных, организация производственного контроля и соблюдение правил техники безопасности согласно нормативных документов. Составление и контроль бюджета службы , работа над снижением эксплуатационных издержек. Заключение договоров на обслуживание оборудования и отдельных систем. Обеспечение своевременного проведения ремонтно-строительных работ и подготовка необходимой технической документации при проведении данных работ. Организация планирования ремонтно-строительных работ, контроль сроков и качества выполнения работ. Обеспечение строительными и ремонтными материалами, запасными частями и прочими ТМЦ при проведении работ, контроль их рационального использования. Разработка и представление на утверждение инструкции и предложения по принятию мер по улучшению противопожарной и противоаварийной безопасности, устранению нарушений по технике безопасности. Определение структуры и объемов затрат, формирование бюджета на эксплуатацию и модернизацию основных фондов. Проведение внутренних тендеров по выбору проектных и подрядных организаций. Взаимодействие с проектными и строительными организациями и прочими внешними контрагентами. Организация и контроль проведения работ на объектах на протяжении полного цикла. Проверка, составление и утверждение сметы на выполнение строительно-ремонтных работ. Ввод инженерных сетей в эксплуатацию. Организация и проведение рабочих совещаний. Обеспечение исполнения утвержденных бюджетов. Обеспечение высокой удовлетворенности арендаторов качеством оказанных услуг в рамках зоны ответственности путем внедрения стандартов качества обслуживания. Обеспечение технической поддержки арендных отношений. Обеспечение проведения регулярных аудитов действующих объектов. Оказание консультационной помощи и содействия в решении производственных вопросов работниками структурных подразделений Общества по вопросам, входящих в зону ответственности. Осуществление методического руководства и координации деятельности подчиненных работников. Контроль качества выполнения работ подчиненными работниками, эксплуатирующими организациями. Соблюдение норм охраны труда, электро- и пожарной безопасности. Требования: Опыт работы в аналогичной должности от 6-ти лет; Высшее образование Опыт руководства службой эксплуатации организаций(ведущим инженером, энергетиком, руководителем отдела) Опыт работы с энергоустановками(Трансформаторные подстанции, тепловые котельные, теплогенераторные установки) Опыт эксплуатации нескольких объектов Определение оптимальных организационно-технологических решений производственной деятельности строительной организации; Планирование и контроль разработки локальных распорядительных документов, регулирующих производственную деятельность. Сводное оперативное планирование и контроль выполнения работ по повышению эффективности производственной деятельности. Знание инженерных систем: теплоснабжения, ОВ и ВК, холодоснабжения (сплит-системы/VRV), систем КИПиА, BMS в разрезе управления инженерными системами, ЦТП, ИТП, электроснабжение, газоснабжение, котельные, системы ПБ, нормативные акты; Владение ПК и офисными программами (Word, Excel, PowerPoint и тд); Условия: Официальное трудоустройство и соблюдение норм ТК РФ; График работы: с 9:00 до 18:00 (возможны переработки) – пятидневная рабочая неделя Место работы: г. Химки, Квартал Клязьма д 1 Г Индустриальный парк "Шереметьево"