Обязанности: Осуществлять контроль за техническим состоянием здания путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. Организация и проведение ремонтных работ. Проводить техническое обследование здания, определять его техническое состояние, степень износа. Проверять готовность здания к эксплуатации в осенне-зимний период. Осуществлять надзор за работой подрядных организаций (качеством и сроками выполнения работ по устранению неисправностей изношенных элементов, восстановлению или замене их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели здания). Проверять акты приёмки работ товаров и оказанных услуг. Составлять технико-экономическое обоснование и проектно-сметную документацию, необходимую для осуществления перепланировки, функционального переназначения помещений. Обеспечивать проведение: текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию); работ по ремонту помещений, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.) Проводить неплановые осмотры после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований. Вести необходимые записи по аварийным ситуациям и сообщать о чрезвычайных происшествиях. Требования: Чтение РД, ИД, проектов, опыт организации строительных работ со стороны УК или Собственника. Законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта объектов недвижимости. Правила и нормы технической эксплуатации объектов недвижимости. Порядок приемки в эксплуатацию объектов, законченных капитальным ремонтом и после текущего ремонта. Правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий. Формы и методы организации ремонтно-строительных работ, труда, материально- технического обеспечения, учета и отчетности. Периодичность проведения осмотров конструктивных элементов и помещений зданий. Минимальную продолжительность эффективной эксплуатации конструктивных элементов зданий. Сроки устранения неисправностей конструктивных элементов зданий. Перечень и технологии производства строительно - ремонтных работ. Виды работ по текущему ремонту зданий и объектов. Перечень работ, выполняемых при подготовке зданий к эксплуатации в летний и зимний сезоны. Основы трудового законодательства. Правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности. Технические и организационные мероприятия, обеспечивающие безопасность работ. Номенклатуру, основные технические характеристики и сроки эксплуатации материалов, инструмента и оборудования, применяемых для выполнения работ. Правила эксплуатации, транспортировки и хранения инструментов, приборов и оборудования, применяемых для выполнения работ. Условия: Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого рабочего дня. Полностью белую заработную плату. Униформу и корпоративное обучение за счет компании. График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00.
Похожие вакансии