Руководитель направления развития и инвестиционного анализа

Обязанности: Поиск проектов. Регулярный мониторинг градостроительных инициатив с выделением потенциально интересных для компании в плане расширения портфеля. Контактная база среди участников профессионального сообщества (землевладельцы, профессиональные агенты, представители орг. исполнит власти). Анализ градостроительных рисков проектов и ограничений. Финансовый анализ проектов. Создания фин. моделей проектов. Требования: Навыки поиска правообладателей активов, используя общедоступные каналы и источники информации, умение входить в контакт с холодного звонка; Предшествующий контакту опыт работы с аналогичным функционалом! именно в гор. Москва! – не менее чем в течение последних 2-х - 3-х лет до настоящего момента. Понимание принципов действующего законодательства (Градостроительный кодекс; Земельный кодекс; Локальные нормативные правовые акты гор. Москвы в области землеустроительной деятельности, градостроительства). Умение определения текущего градостроительного статуса земельных участков с использованием нормативной базы и официальных систем градостроительного информирования / кадастрового учета / охранных обременений и ограничений, планируемых к реализации в городе проектов и инициатив, выявление наиболее значимых ограничений и обременений с первичной оценкой потенциала реализации / снятия указанного риска. Понимание этапов градостроительной подготовки земельных участков в городе Москва, общих трендов и направлений, политических взглядов и предпочтений органов исполнительной власти в отношении выдвигаемых градостроительных инициатив. Знание принципов определения расчетных технико-экономических показателей, понимание базовых нормативных требований в объеме, необходимом для разработки перспективных ТЭП. Понимание критериев оценки эффективности проектов. Понимание базовых параметров проектов, влияющих на себестоимость проекта, показатели выручки, динамику и баланс финансового потока, влияние на итоговые показатели эффективности и среднерыночные значения таких показателей. Понимание особенностей формирования потока по выручке проекта (темпы продаж, динамические стоимостные показатели). Понимание продуктовых трендов и потребительских предпочтений в сегменте. Знание среднестатистических зависимостей, влияющих на объемно-планировочные показатели проектов и коэффициентов перевода. Знание нормативов по расчету платы за смену ВРИ земельного участка. Знание прочих удельных показателей, влияющих на стоимость проекта: тех присоединение, стоимость капитала и т.д. Знание источников профессиональной аналитической информации по показателям продаж конкурентных проектов, умение работы с такими источниками. Общие базовые знания в области фин планирования и фин моделирования. Условия: Стабильная компания с командой профессионалов. Белая зп. Современный комфортный офис.