Заместитель генерального директора по строительству

Обязанности: Руководство разработкой перспективных и текущих планов строительства; Организация и контроль работы с проектировщиками в части РД; Организация и контроль строительного производства, анализ процесса строительства; Обеспечение получения разрешения на строительство объекта; Контроль и управление бюджетами и себестоимостью проектов; Контроль подготовки ТЗ на тендер и проведение тендеров по выбору организаций-исполнителей; Организация и контроль заключения договоров с проектными, строительными и иными организациями, контроль исполнения договорных обязательств; Обеспечение взаимодействия проектировщиков, подрядчиков и согласующих инстанций; Организация подбора материалов и оборудования; Согласование и утверждение разрешительной документации, проектной документации, формирование технических заданий; Анализ, внедрение и оценка мероприятий, способствующих повышению эффективности строительства; Контроль сроков и качества выполнения строительных работ, соответствия строительных работ утверждённой̆ проектно-сметной̆ документации; Организация и контроль приемки законченных строительных работ и объектов; Поддержка процесса регистрации прав собственности; Организация и проведение рабочих встреч и совещаний. Управление всеми аспектами строительных проектов, включая планирование, контроль качества и соблюдение сроков, минимизация затрат; Контроль соблюдения сроков, выполнения графиков, договорных обязательств. Разработка мероприятий по устранению отклонений от графиков, сокращению сроков выполнения работ; Выезд на объекты строительства для контроля, качества производимых работ, соблюдения сроков, принятие мер в случае отклонений; Одновременное ведение большого количества объектов в нескольких регионах; Контроль соблюдения строительных норм, правил, регламентов, требований безопасности. Своевременное выявление и решение проблем, вопросов, возникающих в процессе реализации проектов. Разработка и выполнение корректирующих мероприятий; Обеспечение взаимодействия всех подразделений группы компаний, подрядчиков, партнеров и т.д. Требования: Высшее строительное образование. Опыт работы зам. директора по строительству/директором по строительству в девелоперской или строительной компании от 7-ти лет. Знание требований нормативных правовых актов, технических документов, регламентирующих: — градостроительную деятельность, техническое регулирование в строительстве; — закупки и материально-техническое снабжение, — финансово-хозяйственную деятельность в области строительства, — ценообразование в строительстве, — участие в тендерах по закупке услуг и работ в строительстве, — заключение договоров подряда на выполнение строительных работ, — порядок приема-передачи законченных объектов строительства и этапов (комплексов) работ; Знание принципов, методов и средств организации производственной деятельности строительной организации; Знание процедур закупки и материально-технического снабжения, Знание финансово-хозяйственной деятельности в области строительства, Знание принципов ценообразования в строительстве, Знание методов и средств управления проектами и стратегического и оперативного планирования в строительстве. Знание действующих нормативно-технических и нормативно-правовых документов в сфере проектирования и строительства; Знание современных технологий и материалов, строительных норм, правил, требований безопасности; Наличие наработанных связей в среде генподрядчиков, проектировщиков, изыскателей. Понимание принципов, методов и средств оценки коммерческих рисков в строительстве; Знание видов коммерческих предложений строительной организации на рынке строительных услуг и умение их анализировать; Умение анализировать и оценивать проекты производства строительных работ, текущие планы при работе над проектом, ход их выполнения; Умение определять объемы и содержание производственных заданий. Умение анализировать и оценивать состояние ведения организационно-технологической, исполнительной и учетной документации по проекту; Умение анализировать договора генподряда и его условия. Умение анализировать и оценивать комплектность и качество подготовки документации для сдачи объекта в эксплуатацию и/или производства строительных работ. Навыки стратегического, оперативного управления, системность, инициативность; Умение эффективного выстраивания процессов реализации, сокращение сроков и себестоимости строительства, повышение производительности труда. Опыт контроля подготовки ТЗ на тендер и анализа тендерной документации; Опыт переговоров с заказчиками и поставщиками, организация и проведение производственных совещаний; Опыт координации проектировщиков, подрядчиков и согласующих инстанций. Успешный опыт одновременного управления строительными проектами различного масштаба, наличие реализованных проектов (указать какие и где). Уверенный пользователь ПК, знание специализированных программ: MS Office, MS Project, , умение ориентироваться в BIM среде, чтение чертежей. Готовность к длительным командировкам в регионы (50%). Условия: ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Оформление согласно ТК РФ с первого дня работы; Оклад: по результатам собеседования, белая заработная плата 100%, выплаты 2 раза в месяц; Режим работы: пн-чт с 9:00 до 18:00, пт с 9:00 до 16:45; Расширенный социальный пакет: ДМС, компенсация питания, мобильная связь; Офис в 10 минутах пешком от м. Курская/м. Чкаловская; Участие в реализации интересных и разнообразных задач в Москве и регионах присутствия Группы компаний «БЭЛ Девелопмент».