Управляющий в ЖК бизнес-класса

Мы - профессиональная управляющая и эксплуатирующая компания, которая предоставляет с 2007 года полный комплекс услуг для жилой и коммерческой недвижимости. Мы стабильны и устойчивы к рыночным изменениям поскольку имеем собственную техническую базу. Ежегодно прибавляются объекты под нашим управлением - это дает возможность сотрудникам для роста, развития и движения вперед. В связи с расширением штата компании требуется Управляющий жилой недвижимостью (Управляющий жилым комплексом) Обязанности: Организация поддержания в надлежащем состоянии жилого фонда в соответствии с требованиями государственных стандартов качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда. Управление эксплуатацией объекта. Контроль своевременного учета заявок собственников по вопросам технического обслуживания дома, их своевременное исполнение техническим персоналом, ИТР и клиентского сервиса. Подбор, аттестация, мотивация, руководство деятельностью службы эксплуатации. Руководство, управление и непосредственное выстраивание работы всех подрядных организаций на объекте (ЧОО, Клининг, подрядчики по ТО инженерных систем и др.). Контроль качественного исполнения ( и в полном объёме) обязанностей подрядных организаций на объекте. Участие в проведении приемки-передачи МКД от заказчика-застройщика эксплуатирующей организацией. Обеспечение надлежащего качества предоставляемых услуг; планирование и организация технического обслуживания и работ по текущему, планово-предупредительному, капитальному ремонтам объектов недвижимости, инженерного оборудования, элементов инфраструктуры. Организация и проведение заселения. Работа с бюджетом операционных и капитальных затрат проекта: планирование, формирование, реализация и контроль бюджета. Работа по договорам с собственниками, владельцами и пользователями жилых и нежилых помещений. Организация, проведение самостоятельно или с привлечением специалистов встреч и общих собраний с собственниками помещений. Поддержание высокого уровня лояльности клиентов. Снижение дебиторской задолженности объекта недвижимости. Контроль учета и движения материальных средств, переданных под личную ответственность. Выстраивание рабочих взаимоотношений с государственными проверяющими, контролирующими, обслуживающими организациями. Требования: Высшее образование. Опыт работы от 5 лет управляющего группы МКД (в приоритете управление МКД бизнес и премиум класса). Умение выстраивать конструктивную и позитивную коммуникацию с клиентами (жителями). Повышение лояльности к УК. Опыт работы с государственными проверяющими, контролирующими, обслуживающими организациями. Знание законодательства в сфере ЖКХ. Навыки работы с бюджетом. Условия: Прием в соответствии с ТК РФ; Белая зарплата, выплачивается 2 раза в месяц; Оборудованный офис, расположен в новом, современном ЖК; Конкурентная заработная плата, оклад+ KPI по итогам квартала; Компенсация корпоративной связи.