Руководитель проекта, Зам. директора по строительству

2017 - Высшее
City Business Shool - MBA. Управление проектами
(Форма обучения: Очная)

1991 - Высшее
Рэа Им. Плеханова - Финансы и кредит, экономист
(Форма обучения: Заочная)

1. Опыт работы в девелоперских и инвестиционно-строительных компаниях с 2003 г. 2. Знание стандарта PMI системы управления проектами (PMBOK®2004), ГОСТ Р 54869-2011 «Проектный менеджмент. Требования к управлению проектом». - Устав проекта, план проекта; - реализация проекта от концепции до завершения; - координация и оптимизация инвестиций, градостроительных и проектных решений; - финансово-экономический анализ инвестиционно-строительных проектов; - координация деятельности всех участников проекта; - проведение переговоров и совещаний с инвесторами и подрядчиками в рамках проекта; - контроль над реализацией инвестиционно-строительного проекта; - формирование и управление бюджетом проекта; - составление управленческих и аналитических схем и отчетов; - согласование и заключение гражданско-правовых договоров; - контроль сроков проекта, целевого использования средств; - ответственность за сроки, качество и бюджет проекта. 3. Управленческий опыт (startup проекта, создание предприятия, управление персоналом, управление продажами, стратегия коммуникаций, оптимизация бизнес-процессов). 4. Опыт формирования и ведение полного цикла девелоперских проектов в сфере жилой малоэтажной и рекреационной загородной недвижимости, в.т.ч.: • Организация разработки и утверждения проектов планировки территории. • Организация изменения вида разрешенного использования земли; • Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; • Подготовка ТЗ, сопровождение разработки проектной документации и получение согласований; • Осуществление взаимодействия с внешними контрагентами по проекту, с органами власти Москвы и МО; Контроль хода разработки проекта: • Определение основных характеристик будущего проекта. Расчет технических и экономических показателей проекта. • Составление Технического Задания (ТЗ) и предоставление его архитектурным организациям-разработчикам проекта. • Получение от разработчиков концепции проекта, сформированной на основе ТЗ. Контроль работ по согласованию проекта: • Проведение работ по согласованию проекта. • Проведение переговоров с представителями органов власти. • Предоставление подрядчикам исходных данных по проекту. • Получение от потенциальных подрядчиков предложений по реализации проекта. Поиск генподрядчиков. Проведение тендеров: • Подготовка тендерной документации. • Критерии выбора Генподрядчика. • Участие в составлении контракта с подрядчиками и подготовка соответствующей контрактной спецификации. • Анализ проектной документации. Корректировка документации в процессе работы. Контроль хода строительных работ: • Составление графиков производства строительных работ и контроль за их соблюдением. • Контроль за обоснованием сроков выполнения работ и достоверным определением стоимости работ. • Контроль поставок оборудования и материалов. • Контроль соответствия качества материалов контрактным спецификациям и действующим стандартам. • Контроль работ по технадзору за строительством. • По ходу осуществления проекта утверждение выполненных объемов работ по форме КС2, КС3. • Управление командой (на стадиях РД, СМР) до сдачи объекта в эксплуатацию. • Подготовка и контроль выполнения графика проектов. • Составление проектного cash-flow, корректировка. Контроль выполнения подтвержденных финансовых показателей по проекту. • Проведение переговоров с подрядчиками по вопросам устранения выявленных нарушений и недостатков. • Участие в приемке объекта приемочной комиссией и вводе его в эксплуатацию. 5. Знание гражданского, градостроительного, жилищного законодательства, нормативной документации в области проектирования и строительства, СНиП. 6. Умение работать с большими объемами информации, решать разноплановые задачи, видеть главное, вникать в детали. 7. Умение проводить анализ существующих проблем и ситуаций для принятия мер по их предотвращению в будущем. 8. Опыт формирование команды проекта и проектного офиса. 9. Разработка регламентов взаимодействия структурных подразделений компании, управление и координация процесса разработки проектной и рабочей документации, бюджетирование, организация работы отделов и служб компании по актуализации задач проекта, проектному финансированию и исполнению бюджета проекта. 10. Опыт взаимодействия с согласующими инстанциями и органами экспертизы, контроль получения согласований и прохождения ГЭЭ и Мособлгосэкспертизы ПД. 11. Опыт формирования ТЗ и проведения тендеров на проектные, изыскательские и строительные работы, организация и контроль сбора и оформления ИРД, организация сдачи завершенного строительством объекта рабочей комиссии и получение разрешения на эксплуатацию. 12. Практические знания технологии строительства (монолит, блок-кирпич, панель, кровля, сети) и технического надзора за производством строительных работ, составление и передача работ КС-2, справок о стоимости выполненных работ КС-3. 13. Знание теории и практики инвестиционного и финансового анализа‚ умение строить расчетные модели с применением методов NPV, IRR, PP по методике расчетов на основе программного продукта "Альт-Инвест". 14. Отличное знание всех этапов инвестиционно-строительного процесса‚ умение организовывать и контролировать работу исполнителей на местах‚ в т.ч. с использованием Spider Project Professional или MS Project Professional. 15. Анализ инвестиционной привлекательности объектов, разработка концепции, подготовка и презентация бизнес-плана и Устава проекта, составление сетевого графика работ по проекту в Spider или MS Project. 16. Знание основных тенденций развития рынка жилой московской и подмосковной недвижимости. 17. Знание принципов и методов бухгалтерского учета на предприятиях, знания в области финансового и банковского права, страхования объектов недвижимости. 18. Уровень профессионального пользователя программных продуктов: Windows XP/7/10‚ MS Office: Word‚ Excel‚ MS Power Point‚ MS Visio‚ продвинутый пользователь MS Project, 1C:Предприятие 7.7‚ информационно-правовых системы "Гарант"‚ "КонсультантПлюс", AutoCAD, «Альт-Инвест».