Юрист

"Никольский ТВЦ" (Сентябрь 2003 - Июль 2014)

старший юрисконсульт (Freelance)

Общий стаж работы более 33 лет. Должностные обязанности по последнему месту работы: - полное юридическое сопровождение компании: - сбор документов, подготовка договоров купли-продажи недвижимого имущества в простой письменной форме (частные дома, земля, квартиры), регистрация их; прекращение права собственности на объекты недвижимости; - изменение разрешенного вида использования земельных участков: проведение геодезии и сбор документов для землеустроительного дела, кадастровый учет, участие в проведении публичных слушаний и внесение изменений в свидетельства о праве; раздел и объединение земельных участков, выделение конкретной доли для продажи; - сбор всей разрешительной документации для строительства новых объектов недвижимости, получение письменных заключений, согласований, разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, проведение инвентаризации и регистрация права; - работа с государственными и некоммерческими организациями по получению любого рода документации, решение необходимых вопросов с Администрацией, Архитектурой, Роснедвижимостью, Кадастровой палатой, МОРП, ИФНС, Экологическими службами, СЭС, пожарниками, органами внутренних дел и т.д. (регион г. Москва и г. Балашиха); - регистрация новых компаний, внесение изменений и дополнений в документы (состав участников, уставной капитал, выход участников, купля-продажа доли, местонахождения), протоколы собраний участников; - разработка и заключение гражданско-правовых договоров (страхование, кредитный договор, аренда, ипотека, поставка, реклама, инвестирования, купля-продажа движимого и недвижимого имущества, подряда и т.д.), разрешение преддоговорных споров, составление протоколов разногласий, претензионная, исковая работа и защита интересов Общества в Арбитражном суде; - разработка Положений о Торговом центре, ставок тарифов, правил внутреннего распорядка, приказов по деятельности ТЦ; - решение трудовых вопросов, проверка разрешительных документов на трудовую деятельность иностранных граждан на территории Торгового центра, постоянный контакт как с сотрудниками ТЦ, так и с Арендаторами (штат сотрудников ТЦ – 120 человек, количество Арендаторов (включая их работников – 600 человек); - правовая экспертиза документов и заключения по вопросам гражданского, земельного, жилищного, налогового, градостроительного законодательства; - подготовка предложений по перспективному плану развития Торгового центра (по вопросам переоформления земли, регистрации, ликвидации (сносу) старых объектов, целесообразного размещения новых объектов в существующих границах земельных участков).