Обязанности:
Осуществляет контроль над техническим состоянием и эксплуатацией многоквартирных домов. Осматривает кровли, карнизы, балконы, территорию домовладения, проверяет исправность входных дверей подъездов, чердачных помещений, стекла на лестничных клетках, техническое состояние электрощитовых, насосного хозяйства, теплопунктов и принимает меры по устранению отмеченных недостатков. Обеспечивает надлежащее санитарное состояние домовладений и прилегающей территории, их уборка от мусора и снега, своевременная уборка лестничных клеток и других мест общего пользования, очистка подвалов и чердаков от мусора, посыпка песком тротуаров и проходов в зимний период, немедленное установление ограждений в опасных зонах.
Контролирует своевременное выполнение рабочими производственных задач, заявок жителей, обеспечивает рабочих предусмотренным нормами спецодеждой, индивидуальными средствами защиты, необходимыми материалами и инструментом.
Контролирует расход воды, электроэнергии, выполнение правил и норм охраны труда и противопожарных мероприятий, анализирует причины производственного травматизма, разрабатывает и осуществляет меры по его предотвращению. Осуществляет расстановку работников отдела.
Своевременно и качественно оформляет первичные документы.
Внедряет передовые методы и новые формы ремонту жилищного фонда, не допускает применение материалов, которые не соответствуют требованиям действующих стандартов или техническим условиям. Присматривает за экономным расходованием материалов.
Контролирует правильность организации труда, производственную дисциплину, своевременность внесения квартирной и арендной платы.
В зимний период организовывает и контролирует уборку снега на кровле здания. Совместно со старшим дома и/или старшими по подъездам осуществляет контроль за проведением текущего и капитального ремонта здания.
Ведет журнал учета и движения материальных средств, переданных ему под отчет. Готовит акты на списание материальных средств Разъясняет собственникам их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также сообщает адреса эксплуатационных организаций, куда они могут обратиться в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных ситуациях. Ведет составление технической документации, актов, составление планов работ, отслеживает графики проф. осмотров и отчитываться за их выполнение
Требования:
исполнительность, дисциплинированность, коммуникабельность, ответственность
Похожие вакансии