Задачи: Обеспечить стабильное бесперебойное обслуживание многоквартирных домов в соответствии с обязательствами по договору управления Разработать и реализовать мероприятий по оптимизации расходов и увеличению доходности бизнеса Минимизация претензий проверяющих и контролирующих органов, органов государственной власти Обязанности: Общее руководство управлением эксплуатации многоквартирных домов. Управление персоналом. Общее руководство финансово-хозяйственной деятельностью организации. Стратегическое и тактическое планирование развития компании. Взаимодействие с государственными контролирующими органами по вопросам деятельности организации, контроль претензионно-исковой работы предприятия. Организация своевременного предоставления отчетности по результатам деятельности. Взаимодействие с поставщиками коммунальных ресурсов. Взаимодействие с районной и городской администрациями. Взаимодействие с клиентами – собственниками жилья/председателями советов домов. Приведение всех сторон деятельности компании в соответствие общестратегическим задачам, поставленным собственником предприятия, стандартам деятельности, устанавливаемым для компании собственником. Выстраивание отношений с сервисными компаниями на аутсорсинге и головным офисом. Внесение предложений по работе эксплуатационных компаний. Организация работ по уборке мест общего пользования и прилегающей территории, планово-предупредительному, текущему и аварийному ремонту инженерных сетей, зданий и сооружений, элементов благоустройства и малых архитектурных форм: формирование заказа на работы подрядных организаций, составление и регулярная актуализация планов технических работ, доведение до собственников жилья контроль уборки нежилых помещений, придомовых территорий, в т.ч. вывоза мусора и снега; контроль благоустройства и текущего ремонта зданий; контроль подготовки объектов эксплуатации к летнему и зимнему сезонам. Организация осмотров состояния зданий. Прием жителей по вопросам деятельности компании. Контроль работы с жильцами, непосредственное решение вопросов, связанных с жалобами и обращениями жильцов. Ведение договорной работы с сектором нежилых помещений. Ведение технической документации на здания, сооружения и сети. В должности предстоит максимально быстро изучить: нормативную базу отрасли, в частности ЖК РФ, СНиПы, правила технической эксплуатации многоквартирных жилых домов. нормативные документы по содержанию и эксплуатации жилого фонда. методики расчетов расценок на эксплуатацию жилого комплекса. инженерные систем МКД, конструкций зданий, ИТП. Требования: Опыт работы в руководящей должности на менее 3х лет, Опыт работы в ЖКХ обязателен, а также наличие соответствующей лицензии, Опыт эксплуатации объектов капитального строительства, Опыт взаимодействия со строительными и подрядными организациями, Высшее образование, предпочтительно: инженерно-техническое, строительное, экономическое. Понятие о бюджетировании, сметном отделе, конструктиве здания, инженерных коммуникациях Аналитический ум, организаторские способности, навыки многостороннего контроля исполнения задач Дипломатичность, коммуникабельность, стрессоустойчивость, навыки разрешения конфликтных ситуаций Знание действующих нормативных актов, СНиПов, правил технической эксплуатации многоквартирных жилых домов. Уверенный пользователь ПК, способность в максимально сжатые сроки освоить специализированную программу. Условия: заработная плата по результатам собеседования, гибкая оформление по ТК РФ
Похожие вакансии