Мастер участка

Обязанности: 3.1. Проводить плановые и внеплановые осмотры общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению. 3.2. Проводить осмотры общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений, проверок соблюдения правил пользования жилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме, приборами учета. 3.3. Проводить осмотр жилых и нежилых помещений при нанесении ущерба имуществу физических и юридических лиц в случаях чрезвычайных ситуаций, аварий на инженерных системах, неудовлетворительного состояния конструктивных элементов многоквартирного дома. 3.4. Организовать устранение мелких неисправностей общего имущества в многоквартирном доме, обнаруженных в ходе осмотров. 3.5. Выполнять документирование результатов осмотров и проверок, выдавать предписания собственникам по выявленным нарушениям. 3.6. Взаимодействовать с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования. 3.7. Организовать устранение обнаруженных во время осмотров дефектов и контролировать исполнение предписаний собственниками помещений. 3.8. Подготавливать (согласовывать) технические задания на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации. 3.9. Осуществлять координацию работы подрядных организаций и (или) рабочего персонала организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. 3.10. Контролировать работу подрядных организаций по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. 3.11. Вести техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом документацию по содержанию и ремонту инженерных систем и конструктивных элементов, подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации. 3.12. Организовать мероприятия по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации. 3.13. Организовать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, выполнение плановых и неплановых работ по содержанию и ремонту и обеспечение контроля объемов и качества работ со стороны собственников помещений многоквартирного дома. 3.14. Подготавливать предложения собственникам многоквартирного дома по перечню (годовому плану) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3.15. Вносить информацию по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных. 3.16. Проводить оценку факторов изменения технического состояния и работоспособности здания в целом и отдельных его элементов. 3.17. Информировать собственников помещений многоквартирного дома о проведении плановых и неплановых работ по содержанию и текущему ремонту. 3.18. Осуществлять прием и принимать меры для выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, поступающих от диспетчерской службы. 3.19. Инструктировать пользователей по вопросам безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома. 3.20. Инструктировать пользователей о мероприятиях по подготовке к эксплуатации в зимних условиях жилых и нежилых помещений многоквартирных домов с выдачей письменных рекомендации. 3.21. Инструктировать пользователей о мероприятиях по энергосбережению в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома. 3.22. Выполнять мониторинг состояния инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий. 3.23. Взаимодействовать с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования. 3.24. Организовать техническое обслуживание инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий, проводить подготовки зданий к сезонной эксплуатации. 3.25. Организовать проведение работ по ремонту инженерно-технических систем зданий. 3.26. Разрабатывать и корректировать техническую документацию по эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий. 3.27. Вносить информацию по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных. 3.28. Разрабатывать предложения по оптимизации работ по технической эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий. 3.29. Разрабатывать комплекс мероприятий по безопасному и безвредному пребыванию. 3.30. Разрабатывать комплекс мероприятий по эксплуатации здания, исключающий угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм пользователям здания (сооружения). 3.31. Разрабатывать комплекс мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций. 3.32. Планировать мероприятия по пожарной безопасности. 3.33. Разрабатывать мероприятия по выполнению требований доступности здания для маломобильных групп населения. 3.34. Разрабатывать мероприятия по обеспечению энергосбережения здания в процессе эксплуатации. Требования: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы не менее 1 года или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы не менее 3 лет Условия: Официальное трудоустройство, полный соц. пакет Пятидневная рабочая неделя с 08.00 до 17.00