Инженер по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений

Обязанности:

Обеспечивает проведение:

- текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию зданий

- работ по ремонту зданий сооружений, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.).

      -Проверяет готовность зданий сооружений к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения.

 - Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации зданий сооружений, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения.

- Проводит неплановые осмотры после явлений стихийного характера (ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и т.п.), после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

-Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации зданий сооружений, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки.

 -Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния 

 - Организует прием и регистрацию заявок специалистов служб  на устранение неисправностей 

   - Проводит техническое обследование зданий сооружений, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ.

- Определяет:

- потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий сооружений;

- стоимость ремонта и реконструкции зданий сооружений на основе сметных или договорных цен.       

      - Организует составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;

     - Осуществляет надзор за работой подрядных организаций:

     -Оценивает экономическую целесообразность капитального ремонта и модернизации зданий сооружений: улучшения планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.

     -Обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.

Требования:

Должен знать:

- законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта зданий;

- правила и нормы технической эксплуатации зданий сооружений;

- порядок приемки в эксплуатацию зданий сооружений, законченных капитальным ремонтом и после текущего ремонта;

- систему технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий, объектов коммунального назначения;

- правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и сооружений;

- средства технической диагностики;

- формы и методы организации ремонтно-строительных работ, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности;

- перечни работ, выполняемых при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды;

- виды работ по текущему ремонту зданий сооружений;

- периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий сооружений;

- минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий сооружений коммунального назначения;

- сроки устранения неисправностей элементов зданий сооружений коммунального назначения;

- перечень работ по ремонту зданий сооружений, выполняемых наймодателем за счет средств нанимателей;